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房屋抵押贷款日渐趋于主流模式。然后在办理房屋抵押贷款的时候，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。对于这个问题，我们不能一概而论，因为不同的贷款类型，所能贷到的额度是不一样的，比如个人消费贷最多能贷100万，而企业经营贷最高却能贷到1000万;其次，不同的银行，不同的贷款人，不同的抵押物等，这些因素都是能够影响到房屋抵押贷款金额的，所以要想知道我们的房屋抵押能贷款多少，还需要根据我们的实际情况来定夺。>>收起
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我朋友房屋抵押贷款需要担保人，我就想问问要是我朋友还不上贷款担保人有什么责任 担保人有担保责任，如朋友还不上担保人需要还款。
0310教育论坛
速度的生产线下次下次
如果担保人还不起贷款,银行有权拍卖担保人也就是你的资产抵债（如果你只有一套房则不能抵债），你朋友以他的房子做抵押，逾期不能归还本息，银行首先会拍卖他的房产，剩余的部分如果借贷方故意或无力偿还，你作为担保人就会被连带，将会被银行使
小学的废才
这个要根据银行政策而定，担保人也好，担保公司也好，总之，这些都是银行为了规避风险，把风险系数降到最低的政策。 如需提供担保人，担保人是有连带责任的，也就是你贷款，将来担保人给你担保，担保人的信用记录上也会出现为别人担保的信息。
瞎78扯蛋论坛
这样出了事，你爸就不能把财产转移给你们，意思就是你们全家的财产都必须拿来还债
这座城没故人
你的房子是抵押物，抵押权人是银行，如果你朋友不能按时还款，银行可以拍卖你的房子还款，剩余的拍卖所得款会还给你。
友论坛小华哥
你好 1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。 2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需
这要看您承担的是 连带担保责任还是一般担保责任 连带担保责任的话，如果您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。 但是一般担保责任的话，就只
管闲事的小屁孩
担保人同意用房子抵债需要程序： 1、签订抵押合同 2、去当地房管局办理抵押手续。 有抵押担保的，债务人不履约，担保品会被处置。
请叫我李董论坛
在有物保和人保的情况下，优先执行物保。即先执行抵押物，不够的话再找担保人。哪些因素会影响房屋抵押贷款审批？
哪些因素会影响房屋抵押贷款审批？
& & & &近年来，房屋抵押贷款凭借着&额度高、利率低&的优势，在消费者人群中广受好评，很多借贷人为了获得大额资金周转，都会使用房产来办理抵押贷款，不过，可不是所有人、所有房子都能办理房产抵押贷款的，接下来，小编就给大家说说，影响房屋抵押贷款审批的四大因素。
未经同意抵押他人房产
& & & &虽说是可以使用他人的房产来办理房屋抵押贷款的，但如果借贷人在没有获得他人同意下就只用别人的房屋来办理抵押贷款，这是绝对不可以的，银行也不会通过贷款审批，为此，为了避免在使用他人办理房屋抵押贷款出现法律纠纷时，银行规定都是需要借贷人出示有关的同意抵押的书面证明才行。
借贷人还款能力较低
& & & &虽说有房产作为抵押物办理贷款比较容易，但也还是会对借贷人的收入情况有要求的，如果借贷人收入较低，那么还款能力自然较弱，银行也就不会轻易发放贷款。
借贷人个人信用较差
& & & &除了还款能力之外，银行也是会考察其借贷人的个人信用的，若是借贷人个人信用良好，那么也就表示借贷人诚信较好，还款意愿也较强，则申请贷款也就更容易些。
房产变现能较差
& & & &考察完借贷人之后，银行也会考察所抵押的房产，一般来说，房产抵押贷款还需该房屋的变现能力较强才行，如果该房屋折旧率较高，或是未能满足上市交易的条件，那都是不能办理房产抵押贷款的哦。
房产变现能较差
& & & &考察完借贷人之后，银行也会考察所抵押的房产，一般来说，房产抵押贷款还需该房屋的变现能力较强才行，如果该房屋折旧率较高，或是未能满足上市交易的条件，那都是不能办理房产抵押贷款的
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