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尾货市场探路社区商业
　　大量开发的新社区，成为尾货市场的掘金地，正在招商的天通尾货旧宫店就将眼光瞄向了大亦庄地区。从2006年起步以来，尾货作为传统商业的补充业态逐渐发展出专业店和社区店两种类别，随着鞋服企业大力清库存，以批发为主的专业尾货店开始遭遇天花板，在业内人士看来，“小而精”的社区店或许是尾货未来的发展方向。　　注重体验式消费　　据天通尾货旧宫店运营方中福集团介绍，旧宫店是旧宫商业街的主力店，建筑面积为2.1万平方米，以经营外贸尾货商品为主，包括服装、服饰、箱包、鞋帽以及餐饮、娱乐。与其他尾货市场相比，天通尾货旧宫店首次提出了体验式消费。　　在天通尾货旧宫店的规划中，有“冒险挑战性、游戏娱乐性、个体创造性”的体验性消费。来自北商商业研究院的分析显示，在百货和购物中心的新一轮调整中，餐饮、休闲娱乐、儿童娱乐等体验式消费业态正在占据更大的分量。　　商报记者了解到，天通尾货旧宫店有500多个商位，一般是8.4平方米的空间，最大的在50-60平方米之间。资深商业策划师、尾货专家梁吉良认为，“从尾货市场的货源和货品上来讲，本身就是一些下架、过季、处理的产品，价格便宜，不像其他时下流行的商品，无所谓体验不体验。另外，因为是库存商品，尾货市场的商品很多是号码不齐全的，卖完之后就没有补货了，所以对于尾货市场来说，做体验比较吃力”。　　专业尾货市场空间有限　　传统商业市场的容量来自于消费需求，消费潜力越大，市场就越大，而尾货市场则是反其道而行之。梁吉良认为，尾货市场只能作为传统商业模式的有益补充，其所能占据的市场空间就是厂家对库存的比例设置。“若厂家的库存比例是5%，那么尾货市场的容量就是服装市场体量的5%。保守估计，北京大大小小的尾货市场面积超过15万平方米，专业尾货市场已经出现饱和。”　　在梁吉良看来，尾货市场更多的是一个专业市场的概念，要求的专业性更高。据悉，天兰天尾货刚开始就只允许做服装和鞋帽，而现在正在慢慢扩大品类。北京商报记者了解到，华北地区最大的尾货市场天兰天尾货万柳桥旗舰店的小商品市场已经完成招商，下个月将开始营业。　　“尾货市场的批发和零售受到了大环境的影响，一个是电商的冲击，一个是实体零售的整体下滑。”梁吉良告诉北京商报记者，与年相比，尾货市场的货源还是有的，但销量在递减。同时，鞋服企业经过积极处理，库存情况出现好转，这让寄生于库存的尾货市场的发展方向也变得微妙。　　掘金“小而精”的社区店　　北商商业研究院的分析显示，北京目前有20家左右的尾货市场，八成以上位于四五环之间。在业内人士看来，尾货市场的商品价格决定了其在城乡接合部拥有大量消费需求，而大量的新社区也在这个地段出现。天通尾货旧宫店所处旧宫商业街位于南五环和亦庄开发区之间，统计数字显示，亦庄开发区和旧宫总人口将近50万，目前已经建成旧宫新苑、金地万科朗润园等一大批楼盘。　　北京商业经济学会秘书长赖阳认为，在亦庄工作的人，收入水平与核心区有差距，既要追求品牌品质，又要讲求实惠，这与尾货的定位是契合的。同时，在开发区工作的年轻人居多，这里的商业需要休闲娱乐餐饮融为一体的解决方案，虽然亦庄新开发了大量的小区，但缺乏定位社区商业的项目。　　梁吉良分析，目前处于四五环的尾货店很多是社区店，在以批发为主的专业尾货店遭遇天花板的情况下，做“小而精”的社区尾货店是一个明确的方向，“面积七八千平方米，不要太大，商品进行详细分类，男装、女装、童装等，另外，社区店的购物目的性更强，要求的更新速度也更快”。但是梁吉良强调，对于尾货市场来说，即使社区店实现了一站式购物，也要以商品为主导，餐饮娱乐只是辅助功能。　　北京商报记者 邵蓝洁
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重金打造天通尾货旧宫店 社区尾货国庆节开门纳客
&&由我市商业知名品牌北京中福集团重金打造的天通尾货旧宫店，于日隆重开业。集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的天通尾货旧宫店开创了北京中福商业神话的新篇章，再次引起广大业内人士和消费者睿智目光的关注。
&&从几年前京城首家尾货市场的诞生到现在，尾货市场从创立到逐步被市场所认可，目前已经形成了完善的运营体系，并成为我国专业市场和成熟商圈的必要补充。伴随着2013国庆节来临，天通尾货旧宫店的隆重开业成为了很多从业者和行业专家关注的焦点。作为一家升级版的社区型尾货市场，天通尾货旧宫店将成为北京南城商业水平升级的崭新标志，同时也对尾货市场行业的可持续健康发展起到了积极的作用。
&&天通尾货旧宫店位于南五环旧忠桥向北500米，附近设有多条公交线路，东临地铁旧宫站，交通方便快捷，商业价值日益巨增。天通尾货旧宫店经营面积21000平方米，为六层大型商业楼，其中地上五层、地下一层。拥有各种商位500余个。
&&天通尾货旧宫店从硬件设计到业态组合都体现了高端品质与现代流行，在装修风格和品牌组合上都符合国内尾货专业市场的专业水准和时尚设计，天通尾货旧宫店将成为旧宫专业市场的领舞者和时尚潮流的发源地，将填补南城地区综合性专业市场定位的空白。天通尾货旧宫店内设四部自动扶手电梯，四部直梯，现代化的消防设施和大型中央空调，拥有停车位200余个。天通尾货旧宫店店内宽敞明亮，营造出具有鲜明个性的时尚购物空间及一流的购物环境，让您尽情体验购物休闲的时尚乐趣。
&&据悉，天通尾货旧宫店入驻的商家多为京城知名尾货批发和零售商，从源头上确保了&好品质、低价格&。天通尾货在前期商户选定过程中，就严把商户入场审核关，从而保障商品的质量达标。众所周知，尾货市场本身就是以价格低著称，而天通尾货作为京城一家成熟的尾货市场，其成功运作六年的天通尾货天通苑店在业内已经有了良好的口碑，足够的品牌影响力也是不争的事实。
&&市场一层商户程华明是以厂家直销的形式经营包括：ESPRIT GOLF、ONLY、VERO MODA、 JACK & JONES, SELECTED等时尚品牌服装和包的尾货，其零售价是市场价的3折左右。位于市场二层的北京小胖兄弟连锁鞋业公司韩成前介绍说，我们公司在全国有百余家连锁店，主要经营原单尾货，其代理的品牌有星期六、哈森、狼耳、美洲豹、卡蒂斯、皮卡士、鞋掌柜等品牌男女皮鞋、运动鞋、童鞋。这次进驻天通尾货旧宫店，主要也是看重这里的发展空间较大，凭借市场价的1&1.5折的优势及十余年的成功经商经验，一定能够吸引大批的消费者前来抢购。
&&天通尾货旧宫店带动南城商业升级
&&尾货市场的出现，带动了一些人消费观念的转变，其中不乏一些对品牌有忠诚度的消费者。来尾货市场购买低价位商品的消费者，同时也追求高品质的生活，天通尾货旧宫店正是满足了这一消费群体的购物需求。在采访本项目总策划师吴晓伟时，她说，近些年，中国商业经历快速发展后，消费者购买习惯有了很大的改变、电子商务的冲击以及自身成本的压力，使传统百货面临生死考验。而购物中心的出现，就相当于一个加强版的百货店，在满足消费者购物需求的基础上，增加了餐饮、休闲、娱乐等功效。随着消费者购物意识的提高，他们对商品品质和良好购物环境的向往，购物中心虽然满足了这一需求，但是高昂的价格让很多人望而却步。传统商业市场的容量来自于消费需求，消费潜力越大，市场就越大，而尾货市场则是反其道而行之。和购物中心不同的尾货市场，尤其是像天通尾货旧宫店这样的社区型尾货市场，之所以能够可持续健康发展，是因为随着市场的不断变化，专业市场也要与时俱进，而且要做出特色来。
&&在天通尾货旧宫店，年轻人闲暇时，可以来这里淘淘宝，虽然已经习惯了网购，但是来到这里可以试穿，可以直接触摸到商品，可以做到亲身体验，还可以和好朋友随时分享；老年人平日里可以过来溜达，没准就能找到又便宜又心仪的服装、家居用品；父母亲带着孩子，可以到儿童乐园游玩，购物游玩得累了，可以在美食广场用餐，到水吧喝喝饮品；女人来了还可以美容、美体和美甲；男人来了可以一次多选几件衬衣、裤子或者鞋，因为如此的物美价廉，多买上几件，也比在大商场里买上一件便宜的多&&这里就像一个舒适的生活馆，而生活，因天通尾货旧宫店而彻底改变了。
&&在谈到天通尾货旧宫店和其他尾货市场有何不同时，吴晓伟介绍说，这是一家升级版的尾货市场，而且也真正做到了升级不升价。包括商品升级、服务升级、管理升级和环境升级。我们不仅整体提升了尾货市场在世人心中的原有形象，还大大改善了经营环境，更呈现了一个规模更大、设施更加完善的新市场，一个科学管理、全面优化升级的国内一流的服装类综合市场。由此，天通尾货正式步入了升级发展的道路，天通尾货旧宫店也将带动北京南城商业水平的逐步升级。
&&社区型尾货市场的前景分析
&&大量开发的新社区，成为尾货市场的掘金地，天通尾货旧宫店正是将眼光瞄向了大亦庄地区。从2006年起步以来，尾货作为传统商业的补充业态逐渐发展出专业店和社区店两种类别，随着鞋服企业大力清库存，以批发为主的专业尾货店开始遭遇天花板，在业内人士看来，社区尾货市场是尾货未来的发展方向。
&&北商商业研究院的分析显示，北京目前有20家左右的尾货市场，八成以上位于四五环之间。天通尾货旧宫店所处旧宫商业街位于南五环和亦庄开发区之间，统计数字显示，亦庄开发区和旧宫总人口将近50万，目前已经建成旧宫新苑、金地万科朗润园等一大批楼盘。因为尾货市场的商品价格决定了其在城乡结合部会拥有大量的消费需求，所以，天通尾货旧宫店的开业无疑给旧宫、亦庄地区带来了巨大的商机。
&&据北京中福集团董事长王爱强介绍，天通尾货旧宫店是旧宫商业街核心主力店，旧宫商业街总规模为6万平方米，天通尾货旧宫店作为一家社区型尾货市场，主要是以经营外贸尾货商品为主，包括服装、服饰、箱包、鞋帽、日用百货及餐饮、娱乐等。通过天通尾货和商业街其它商业店铺的相互衔接，将真正实现市场的良性循环与优势互补。
&&北京工商大学经济学院教授洪涛认为，当经济发展到了一个新的时期，新的商业模式也在不断涌现，尾货市场就是在经济高速发展的时期诞生的。虽然目前的经济发展运行模式有了一些变化，但是消费市场的潜力依然活跃，因为民生消费的稳步增长趋势是可以肯定的，这就为商家提供了更大的发展空间。而不同的消费需求，需要不同的商业模式来提供服务，同时也需要不同的商业布局结构来满足各种不同的消费需求。一直以来，以亦庄、旧宫为代表的北京南部地区，在成熟商圈建设方面是短板，天通尾货的入驻，无疑填补了这方面的空白，同时也在北京南部地区商业结构调整方面走出了十分重要的一步。
&&在北京商业经济学会秘书长赖阳看来，亦庄是北京经济开发区的所在地，而旧宫也是近几年逐步成熟起来的生活社区，一直以来，这里缺乏完善而成熟的商业氛围，在商业规划方面也有所欠缺，可以这样说，目前该区域的商业发展状况与其社区消费的不断提高相比是不相称的。对于一个成熟的社区来讲，是必须有一个完整的商业业态为其提供服务的，这里面不仅包括了购物，同时也应该包括餐饮、娱乐、健身等等不同的消费体验，以天通尾货为核心的旧宫商业街项目，在这些方面无疑将会带来全方位的消费体验，并填补该地区在此方面的空白。与此同时，天通尾货旧宫店的定位，以实惠的价格和优良的品牌及品质，与市区一些大的批发市场和商场进行了错位经营，从不同的层次满足了消费者的消费需求。
&&王爱强董事长表示，中福一直以来都坚持打造特色尾货市场，首先，在商品源头上对商户进行有效引导，做到&人无我有，人有我新&；其次，在服务上做到&贴心、用心、诚心&；最重要的是严格保障商品质量，彻底打消部分顾客对尾货就是&旧货、伪货、洋垃圾&的顾虑。同时，他还强调，尾货市场是聪明人来的地方，因为这里能够做到真正的&物超所值&。
&&&开业后，天通尾货旧宫店必将成为旧宫乃至京南地区的商业新地标，将为旧宫打造一个&新一代社区综合体&及&核心商业街&。向消费者提供的是一种全新的商业模式，具备满足购物、生活及商务服务、社交、文化及休闲娱乐需求的多项功能组合的商街。&
&&更多体验，尽在天通尾货旧宫店
&&天通尾货旧宫店提出&体验式消费&的概念，其含义，首先是便利，天通尾货旧宫店能为人们提供非常便利的服务。同时，还开通了残疾人专用通道，设立了残疾人独立的专用厕所。走进天通尾货旧宫店，你会感到商场空间特别开阔、大气，层高达到5.1米。除了建有大型停车场之外，还设有自行车停车场。
&&天通尾货旧宫店经营20000多种商品，品种极为丰富，你可以随心所欲、尽情享受。天通尾货旧宫店高度重视细节，尽力为消费者提供人性化的服务。通过将时尚与体验式消费完美结合，合理规划主题性商业布局：&精品天地&、&时尚街区&、&生活广场&和&乐活空间&四大主题。这里凝聚了国际最流行的时尚元素，汇集众多国内外潮流商品，通过主题营销的方式，将消费者体验发挥到淋漓尽致；全方位满足顾客的多样化需求，更为经营者提供一个多样化的商业平台。
&&开业促销赶大集，好戏连台聚人气
&&开业期间，凭市场海报剪角至天一层天通尾货旧宫店可免费领取精美礼品一份。在10月1日&3日期间，市场举办幸运大抽奖活动，100%的中奖率；奖品包括32寸彩电、5L食用油一桶、5公斤大米、标准粉等。另外，10月13日前来市场购物的顾客，还可抢先享受部分商品2&8折及上千款商品&5&20元&的优惠活动。各项促销活动精彩纷呈，奖品多多、礼品多多、实惠多多&&
&&据了解，天通尾货旧宫店将更好的在今后的经营中融入主题营销的概念，包括组织各种丰富多彩的促销、娱乐、文化、公益等主题活动，切实拉近与顾客的距离，锁定消费者群体，更好地完善为消费者的多层面服务，从而更好的打造天通尾货服务品牌，实现企业新的发展飞跃！
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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旧宫新苑南区房子多少钱一平米?
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明城海湾新苑最新动态:明城海湾新苑预计7月底、8月初开盘,具体时间还不确定,届时推出户型为57-71平米1房、90-101平米2房和132平米3房,预计均价6580元/平米左右。
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100平的房子装修要多少钱?恐怕第一次装修的业主可能心里也没个底,下面小编就为你简单介绍一下装修市场的行情,让你知道100平米的房子装修大概要多少钱?
100平米的房子装修要多少钱
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你可以在**上查一下!或者去当地中介咨询下!
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