万科招募合伙人真正意图 “零铺租”是否等于零风险？
　　 近日，万科屡出新招，全民营销的浪潮刚刚掀起，又出炉了“零铺租”招募商业合伙人的新创意，广州万科将在六大社区以“零”铺租的方式寻找商业合伙人，以求与创业者共营共赢。
　　 “零铺租”是否意味着“零压力”、“零风险”？对此，不少专家认为，万科此举旨在盘活社区商铺，搞活社区商业气氛，投资者能否盈利，关键取决于投资者的经营能力及经营头脑。
　　 “零铺租”
　　 招募商业合伙人
　　 近日，万科频出新招，先是提出全民经纪人、万客通等策略，运用移动互联网建立客户平台。通过微信社交圈，每一个人都可以成为销售员、宣传员，而任何拥有购房客户资源的人，都可以通过微信注册为经纪人，推荐客户，并获取佣金。紧接着，又启动“中国好商家”创业活动，以广州六大社区约500多套商铺“零”铺租的方式招募商业合伙人。
　　 记者在采访中了解到，万科将对参加报名的创业者进行评估，确定免租期限，不同于一般住宅项目在收楼前开始卖社区商铺，又或者是传统的商铺招租，万科是以平台活动吸引个体参与，先将社区商业做旺起来后，再另做打算。
　　 业内人士称，暂且不考虑万科此举的实际效果，但积极尝试总好过“原地待命”。在市场竞争日益强烈的今天，站在时代的风口，旧思维、旧模式难以为继的时候，新方式、新思维或许会成为新的出路。
　　 专家看法
　　 “零铺租”――免费午餐真的有吗？
　　 对于“零铺租”，相信投资者最关心的是天下是否真有免费午餐？“零铺租”的背后是否真的是“敢想你就能赢”？对此，不少专家给出了自己的意见。
　　 目的是激活社区商铺
　　 广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同认为，万科这样做能够盘活社区楼盘，提高利用率。如果商家做得好，可得到相应回报，而且是由万科来选择商家，在某种程度上控制了风险，而“零铺租”寻找商业合伙人的目的就是要激活社区商铺。
　　 从投资者的角度来看，韩世同表示：“一般而言，新商铺起步较为困难，盈利需要一定时间，对于投资者来说，从初期来看，可以减少创业压力。之于是否盈利，仍需取决于投资者个人的选择及经营水平。”
　　 招合伙人说明商铺不好卖
　　 方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，万科一系列动作的最终目的还是为了促销，“零铺租”招合伙人的原因是商铺不好卖，好卖的话肯定不会采取这种方式。大体上看，新商铺的商业氛围不太好，万科这样做的目的是在用铺租来培养社区的商业氛围，待商业氛围提高之后，再采取收租或其他方式盈利。
　　 他认为，“零铺租”并不代表“零风险”，投资者仍需要装修铺面，经营也存在一定风险，这主要是看个人，“零铺租”实质就是两者共同承担压力，经营得好是一种双赢，经营得不好，就等于是共同承担了风险。
　　 做得好起码有盈利机会
　　 对于这个“零”，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江也给出了自己的看法，他认为现今大家热衷网购，实体零售店商压力大，小区的商铺也不好卖。商铺不用，放在那里也浪费，“零铺租”招募合伙人，如果创业者做得好，起码还有盈利机会。
　　 一定要搞清楚
　　 合作细节
　　 针对投资者，黎文江也给出了自己的建议，他认为投资者一定要咨询清楚合作细节，是否有一定免租期限或其他条件。至于经营，黎文江表示：“社区一般客源不错，要经营一个小商铺也不难，排除了铺租的压力，那就要考验经营者的头脑了。俗话说‘空手套白狼’，这空手能否套住白狼就看经营的头脑了。有了客源，如何实现差异化经营，吸引到客户，关键在个人。”
（责任编辑：王立广）
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来源：搜狐娱乐
AKB48新打工招聘广告由总选拔前七名出演
　　搜狐娱乐讯（编译/Domino）人气偶像组合AKB48继招募“大人成员”后又开新企划，这次她们宣布将招募“打工成员”，工作的内容为演唱会和握手会，而每小时的打工工资可以达到一千日元。&&&&&了解更多日娱资讯，请进入
　　AKB48在千叶幕张将举行的夏日祭中发表了这一企划。通常来讲，进入AKB及小分队需要通过甄选成为研修生，在剧场公演中积累一定经验后才能升格为正式成员。而这次与格力高合作的“打工成员”企划中，AKB48通过招聘网站招聘打工成员进行限定时间的加盟。在招聘网站上列出的要求中，需要这名新成员没有经纪公司、并且为中学毕业的女性。经过一次审查和第二次面试后。9月下旬这位来打工的新成员就会与粉丝见面。新成员将活动AKB48运营公司AKS每小时一千日元的工资合同。
　　签约成员将享受普通打工者的待遇，工作时间限定在早7点到晚9点的法定时间内，未满18岁的话则是限定为一周40小时，每天八小时之内。新成员作为AKB48一员的活动时间为9月至来年2月末，大约5个月的时间。随后将替换为每3个月更新一次的合同，同时公司AKS会为打工成员提供社会保险、交通费、饮食补助和免费租借服装的福利。
　　这次招聘将于10日晚9点在合作网站上开始进行，11日开始由渡边麻友、指原莉乃、柏木由纪、松井珠理奈、松井玲奈、山本彩、岛崎遥香等人出演新广告“AKB打工成员招聘通知”将在全国范围内播放。
(责任编辑：刘冬琦)
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有些武侠要达到等级才能招,可以招10个在包果里点卡片里面有招募的
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