伴随着大型中介的集团化和规模化发展。越来越多的二手房中介公司意识到以真房源重塑行业形象的重要性。部分公司开始“整风”转型，倡导网络全真房源；部分外来中介公司在入杭之初就确定全真房源的方针。& 中介经纪人入门门槛较低，经纪人的素质也是良莠不齐，个人竞争力相对于其他房产行业从业人员要低得多，因此经纪人的生存压力也相对较大，用虚假房源的手段更是迫于无奈。& 随意登陆某门户网站，搜索一个小区发布的购房/租房信息，看到同一张图对应的房源信息五花八门：有不同的楼层、不同的价格、不同户型、甚至不同的产权。孰真孰假？购房者/租房者在面对这样一个网络页面时，所有信息都无从辨别。&购房者：被假房源“钓鱼”上钩&不堪中介骚扰欲报警 &&&&一位现居杭州滨江区的吴小姐，因为即将结婚，需要购置婚房。从去年8月份开始在网上搜寻合适的房源。由于初次通过网上中介发布的房源信息来买房，吴小姐表示：“第一次买房，缺少经验，被假信息诱骗了好多次。”吴小姐口中的假信息也同记者看到的情况大同小异。“明明看到是70年产权的，电话过去就说是40年的；明明网上写着是房子已经满5年了，电话里又说没满5年；明明说好是80万的，电话里却说要85万……”回想起自己刚开始的网上寻房经历，吴小姐显得很无奈。&&&&&当质问经纪人为什么在网上发布那么多不实消息时，中介的回答更加让吴小姐哭笑不得。“他直接说现在‘标题党’很多，怎么吸引眼球他们就怎么来。”吴小姐回忆道。“有一段时间几乎每天她的手机都是一直处于来电震动中的，我和我老公手机那段时间每天都能接到七八十个电话。”吴小姐说。&经纪人：虚假房源泛滥背后&我们也很无奈 &&&&就职于杭州某中介公司的小李告诉新浪乐居，在公司对带看量进行严格考核的背景下，想方设法实现客户到访成了一项“政治任务”。“不发来的客户就少。”小李说，他们每周至少需要带领6组客户看房，这是公司的考核量，不发虚假房源根本完成不了。&&&&&新浪乐居先前也采访过多位购房者，许多购房者对于虚假房源的态度也是颇为无奈，可是他们却还是不由自主的靠近“标题党”，这也正是经纪人发布虚假房源的目的。&&&&&对于市场如此的消极循环，作为中介公司的领导人是否对于这一行为会做出限制呢？小李告诉新浪乐居，公司领导大部分是不知道的，因为他们不监管端口。换句话说，以什么样的方式领导是不闻不问的，他们只需要看到带来的客户量和成交量。&&&&&“我也希望这个市场大家都诚实一点，这样子我们做起来相对来说会比较轻松一点。但是现在弱肉强食也没有办法，因为做我们这行真的很现实。”小李最后说道。& 中介公司：向虚假房源说“不”&杭城中介公司掀内部整风运动 &&&&2013年3月“华邦百店实践好房”的活动启动，对其内部的经纪人在信息管控方面提出了更高的要求。具体表现为三点，一是所有的挂牌物业必须要实勘看房、查验三证；二是实价呈现，实时更新；三是实拍全景。&&&&&在此“整风运动”过程中，杭州华邦房地产代理有限公司品牌营销总监王慧坦言：“经纪人的工作量急剧增多，也使得外网来客量出现阶段性减少。但是客户对我们的满意度提高了，我们更多收获了他们对华邦品牌的认可。”王慧对这样的“整顿”后的发展显得信息十足。&&&&&而作为一家以倡导100%真房源闻名全国的中介公司，链家在2012年10月进驻杭州后，从落地一开始就推广100%真房源。&&&&&“刚开始推出真房源的前三个月，客户的点击率和来电率都大幅下降。从第四个月开始，我们的客户量开始逐渐提升，现在北京集团链家在线的上户渠道甚至成交渠道能够达到23%左右。”浙江链家房地产经纪有限公司区域经理李作好打趣说：“推广100%真房源的过程好比一个微笑曲线”。&&&&&&&&服务二手房经纪人的推广营销移动平台，依托易居中国海量置业用户数据与新浪乐居、百度乐居及乐居移动平台等优质资源平台，为注册经纪人免费提供鲜活客源信息。提供意向客户免费拨打、小区经纪人独家推广、客户抵押贷款、经纪人群组聊天及买房工具等功能。&&&&&&&&认证房=真房源，能让经纪人的房源在站内各种搜索均优先置顶显示；杜绝恶意竞争，认证房上线3日内不得进行删除修改；提高置顶展示时间，每天刷新上线2次。百度置顶推广：品专独家支持楼盘永久排名第一，使成交转化率达到最大，实现经纪人的最优投资回报率。&&&&&&&&针对二手房行业多年来普遍应用的端口型产品，乐居二手房以“传统低价”形式及百度黄金眼线上资源，继续为经纪公司、经纪人提供常态模式服务，大幅降低营销成本。解决中介公司和线下经纪人之间的资金问题，还房地产交易市场一片净土。&|#虚假房源#&140&
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&小伙伴们不要以为网站认证过的信息就可以相信。帖主明明是在报料，发布出来的信息却变成58同城认证的房源，呵呵& &转发& 【两部委清算房产中介推涨房价&称将重典治理】面对持续增加的房价上行压力，住建部与国家工商总局组建联合督查组，赴地方重点清理房产中介违规推涨房价行为。主要包括发布虚假房源信息以及炒作不实信息误导消费者；诱导、教♂唆、协助购房人骗取购房资格、骗贷、规避限贷等。&
1月29日 07:59