2013年2月，看到西安大兴区政府重点工程项目宣传后，作为普通百姓筹钱买了地处西安市未央大道10号的御玲珑负一层A19商铺。当时广升公司以各种与政府有合作为由取得业主信任，然而事隔两年，当年由政府大力宣传的重点工程却成了私人企业算钱的项目。“馅饼”变陷阱，广升公司以无钱为由不愿承担当时的各种承诺，更不愿退还业主的本金，作为普通百姓，以为可以到政府取得说法，没想到，上访无门，报案无门，起诉甚至也无法处理。这是什么世道，天理何在？习主席天天倡导的反腐工作到了我们这里成了一纸空话，政府宣传工程都无法保障，难怪现在西安遍地横幅，上访民众。作为人民政府，不为人民办事，却向披着狼皮为喝人血的无良商人摇尾乞怜。无奈，只能借助网络力量，希望媒体关心的不再是哪个明星的丑闻，多关心我们这心底层老百姓的投诉无门。　　以下复我们业委会的请愿书　　西安市人民代表委员会：　　我们是秦岭国际的部分业主和业主代表，特向西安市人大反映秦岭国际上千名业主权益受到非法侵害的实际情况，并恳请西安市人大敦促西安市人民政府组建联合工作小组或派遣政府专员，协调政府相关职能部门，组织开发商（陕西广升实业发展有限公司）、施工单位(陕西青龙建设工程有限公司)和业主，切实解决我们业主的实际问题。　　请求的事实和理由：　　1、??秦岭国际，位于西安市未央大道北稍门，属于西安市非常显眼的位置，开发商公开建设(主体结构已施工完毕)和公开销售长达六年之久，无任何开发手续（据说有且仅有一个性质为工业用地的土地证）；因此，秦岭国际项目的开发，公开违法是事实，地方人民政府职能部门对秦岭国际项目的监管缺失也是事实！(附证据一：秦岭国际现场拍摄照片)　　2、??秦岭国际，西安市莲湖区23个重点建设项目之一，当年西安晚报报道的秦岭国际建筑总面积为2.6万平方米，而秦岭国际实际建成建筑物的建筑面积约4万平方米，西安市市委书记孙清云，西安市市委常委，市委秘书长杨殿钟公开出席开工仪式；就是这么一个重点项目，本应两年竣工的工程，实际施工已达六年之久还未竣工，开发长达六年之久的项目至今还无开发手续；因此，秦岭国际项目涉嫌官商勾结，涉嫌行贿受贿！(附证据二：日《西安晚报》的报道)　　3、??秦岭国际的开发商是陕西广升实业发展有限公司，公司注册资本金3000万元，王汉智和王璐是公司的两个自然人股东，王汉智占公司股份16.7%，王璐占公司股份83.3%，公司法定代表人是王璐，王璐是王汉智独女，王汉智是西安市人大法制委员会委员、人大代表，陕西陆军预备役高射炮兵师政治部副主任；就是这么一个有背景的开发商，导致秦岭国际公开无证建设和公开无证销售长达六年之久，进而导致该项目上千名业主的利益严重受损；因此，秦岭国际项目的开发涉嫌开发商知法犯法、虚假注资、抽逃注册资本金，涉嫌地方权力机关的庇护，涉嫌地方人民政府的庇护，涉嫌政府官员腐败！[证据三：王汉智是西安市人大代表的图片和陕西广升实业发展有限公司的公司情况（陕西省工商企业信用信息公示系统）]　　4、??秦岭国际，是在无预售许可证的情况下公开销售的，开发商办公室到处悬挂着王汉智和公司副总同省市领导的合影（彰显开发商深厚的社会背景和综合实力以及和地方政府的密切关系），而且销售人员公开承诺很快完善销售手续，五证齐全的，误导上千名业主上当受骗；可见这个开发建设六年之久仍无任何合法手续的项目，涉嫌借省市领导之名，招摇创骗，狐假虎威，虚假宣传，欺骗百姓！（证据四：王汉智及公司副总同省市领导合影照片）　　5、??秦岭国际开发商违法销售商铺，把销售后的住宅当作酒店、进行二次交易、非法吸收酒店投资款，违法抵押住宅借款，一房多卖；实施了非法集资、合同诈骗的事实。[附证据五：开发商违法销售情况汇总意见和开发商借销售秦岭国际之名，对外签订的形形色色合同，如商铺预订合同、内部认购协议、抵押借款合同、商品房买卖合同和酒店投资合同等]　　1、秦岭国际负一层地下室，本应作为整栋楼的公用设备用房（部分公用设备已在负一层安装），不应销售的，但开发商将秦岭国际负一层地下室公用设备用房分割为173个小商铺对外公开高价销售，涉嫌违法销售，而且违法销售金额高达5500万元（违法所得）；开发商实际销售秦岭国际负一层地下室173个小商铺的总面积约1332.7平方米，比秦岭国际负一层实际建筑面积1233平方米还多出100平方米（还没有扣除电梯间和购物通道的面积），致购买负一层地下室商铺的业主，根本不可能收到购买的商铺；业主购买该层商铺的均价达42000元，按照双方的收益约定，一栋没有完工的商铺，第一年的租赁费每平方米需要350元，第二年的租赁费每平方米需要525元，第三年的租赁费每平方米需要700元，方可支付业主的收益；试想，一个没有完工的地下室，无论在什么地段，每平方米的租赁费是不可能有这么高的；开发商销售的负一层商铺，是不存在的，就是开发商将负一层的公用设备全部搬到其他位置，其销售的商铺也是违法分割，虚拟销售，因此，开发商在销售负一层商铺时，是完全清楚无法给购买商铺的业主交付商铺，而且也无法给业主兑现合同约定的收益，实属故意违法销售商铺，违法圈钱，借签订销售商铺之名，违法签订《商铺买卖合同》，实属开发商利用秦岭国际项目进行非法集资和进行合同诈骗。　　2、秦岭国际一层，2011年销售时，开发商把整层分割为91个小商铺（公用厕所部分没有画作商铺销售），商铺总面积为
1209.6平方米，2013年销售时，把整层分割为105个小商铺（公用厕所部位已经画作商铺进行销售），销售商铺总面积1337.2平方米比该层实际建筑面积1233平方米多出100多平方米（还没有扣除电梯间和购物通道占有面积）；致部分购房业主是无法得到购买的商铺；该层商铺的销售单价高达每平方米60000元，按建设方和业主签订购房合同约定的收益，该层商铺第一年的租赁费每平方米需要720元，第二年的租赁费每平方米需要900元，第三年的租赁费每平方米需要1080元；一个没有完工的建筑物，无论在什么地段，每平方米的租赁费是不可能有这么高的；因此，开发商对秦岭国际一层商铺，是违法分割，虚拟商铺，在销售前是完全清楚无法给购买商铺的业主交付商铺，而且也无法给业主兑现合同约定的收益，实属故意违法销售商铺，违法圈钱，借签订销售商铺之名，违法签订《商铺买卖合同》，实属开发商利用秦岭国际项目进行非法集资和进行合同诈骗。　　3、秦岭国际二、三、四、五层商铺的销售情况和-1层、1层的情况基本类似。　　4、秦岭国际22层—24层，是作为住宅销售给业主的，每层20户，每层销售面积
平方米，同时，这几层对外又作为酒店，和业主了签订《秦岭国际商务酒店投资合同》，酒店投资每层48户，每层销售面积
1351平方米，销售单价高达每平方米元，开发商非法吸收资金超过2400万元；每层的销售面积均大于该层实际建筑面积，同样一层房，有的是按毛墙毛地标准交房，有的是按精装修标准交房；同样一间房，既卖给了张三、又卖给了李四；试想，同样一层楼，同样一间房，不可能既做酒店，又作为住宅使用（其中部分房源已作为住宅交付给业主）；建设方是典型的“一女两嫁”，
实属借同一栋楼，同一层房，同一间房，实施二次交易，变相吸收资金，签订二次合同之名，行骗取业主购房款、投资款之实，我们认为开发商已构成非法吸资、合同诈骗的事实。　　六、开发商将没有竣工（室内公用设施未完善，室外工程未做）和未经验收的秦岭国际一到五层商铺，在没有和业主达成协议时，廉价出租给一郑姓老板（据说租期15年，每年租金470万，折合每平方米的租赁费66元）作为医院（医院装修已经开始，这和开发商销售商铺时，给业主承诺的是百盛整租经营的情况大相径庭）；开发商已收到商铺出租的租赁费，但拒不兑现给业主的收益；因此，开发商是违法销售商铺，违法经营商铺，导致购买商铺的业主，既得不到商铺，又得不到收益（就是以后有收益，也是远低于市场正常投资的收益）。　　七、秦岭国际项目施工现场，开发商已无承担责任的负责人，处于无人管理状态，任凭部分业主和施工单位操作，导致部分“业主代表”违法收取业主自救费用，部分业主在秦岭国际工程没有竣工（室内公用设施未完善，室外工程未做）和未经验收的情况下，强行占有房源，出现谁先下手，谁就拥有房屋的混乱局面；真正的购房业主，无法收到房屋，非法的“伪”业主，抢先占有房屋。　　八、秦岭国际楼盘，开发商违法销售收入初步估算在4个亿以上，实际投资不到1个亿；现开发商的公司，现就剩下一不管事、不负责任的老头忽悠业主，无法也无能代表开发商对业主做出任何兑现，属于无人负责的局面；导致购买秦岭国际业主千里迢迢跑来，收房无望、收钱没门、望楼兴叹、束手无策；因此，秦岭国际，涉嫌开发商圈钱逃跑。　　综上所述，秦岭国际业主上千名，相关债权人更多，涉及了多少个家庭的就医、住房、日常生活、孩子上学、老人养老问题，造成众多家庭破裂和社会稳定的潜在隐患；造成这么多人受害的根源就是在这么显眼的重点项目，无证开发、无证销售，缺失政府监管；为此，我们恳请人大敦促市政府组建联合工作小组或派遣专员，协调政府相关职能部门，组织开发商、施工单位和业主，切实解决我们业主的实际问题：　　1、督促开发商限期交房、限期退款和限期赔偿业主的违约金；　　2、督促开发商、施工单位限期将秦岭国际完工、验收和交工；　　3、督促开发商限期完善相关开发手续；　　4、若开发商无法限期履行以上1—3款义务，继续恶意欺骗业主、伤害业主，我们恳请人大敦促政府彻底清查秦岭国际的债权债务，限期给广大受害业主一个公开、公正的说法。　　5、我们恳请人大敦促经侦大队立案侦查，给受害业主一个明确的书面答复！　　由于我们是秦岭国际自发的业主和业主代表，非政府执法部门，也非法律专业人士，无法完全、准确地了解和调查西安中菲投资发展集团有限公司、陕西广升实业发展有限公司以及王汉智、王璐父女的真实情况，对某些问题的看法不一定准确，因此，本请愿书中的不妥之处或不实之处，恳请人大谅解！
　　我们业主的诉求，恳请10个工作日内能得到书面答复；否则，我们将向上一级人民代表大会继续提交我们的诉求。　　秦岭国际业主代表（临时）　　日
楼主发言：9次 发图：
　　难道只有跳楼才能取得广大媒体和社会关注吗？　　
　　维权无门，政府在逼百姓跳楼，每天都只坐办公室做哗众取宠的工作给上司看　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　承诺永远都是空话　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　没有人看看吗？大家的遭遇是不是都一样。　　
　　没人看看　　
　　再看看。　　
　　这个世道是怎么了？　　
　　王汉智这狗东西居然找人刷屏　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规香槟城小区一房两卖 中菲集团旗下两公司被调查|中菲|广升-西安新闻_华商网新闻
香槟城小区一房两卖 中菲集团旗下两公司被调查
[摘要]日，公安经开分局发布公告称，广升实业非法吸收公众存款一案已由该局侦办，因涉及人数众多，请涉嫌受害人及时报案。
　　使用工业用地建房、一房两卖……随着中菲香槟城小区、秦岭国际大楼（又名御玲珑）问题曝光，西安中菲投资发展集团有限公司（以下简称中菲集团）又有新问题浮出水面。华商报记者调查发现，中菲集团旗下两家公司——陕西广升实业发展有限公司（以下简称广升实业）及陕西广升农业发展有限公司（以下简称广升农业），因涉嫌非法吸收公众存款，去年已被警方立案调查。　　业主发现一房两卖报警　　广升实业因非法吸收公众存款被调查　　负一层商铺成了大楼设备间、一层至五层约700间商铺变身医院、25层只有26套房却卖出45套……1月18日，华商报A04版报道了未央路10号秦岭国际大楼业主反映的问题。负责开发该楼盘的广升实业法定代表人王某，是中非香槟城的开发商王汉智之女。　　华商报记者调查发现，去年收房时发现商铺被一房两卖后，曾有部分秦岭国际大楼业主前往公安部门报案。日，公安经开分局发布公告称，广升实业非法吸收公众存款一案已由该局侦办，因涉及人数众多，请涉嫌受害人及时报案。　　1月18日上午，公安经开分局处警民警介绍，2015年6月，有群众到公安经开分局经侦大队报案称，中菲集团以开发多项目为由，与群众签订借款合同并收取投资款，因无法偿还本息，要求报案。经公安侦查发现，中菲集团旗下公司广升农业以生猪养殖项目为由，通过业务员、熟人介绍等方式，以年息10%左右的利息与客户签订借款协议，收取客户投资。该局经侦大队初步接待受理报案群众、材料100多人次，涉及金额已超千万元。　　出售商铺承诺返还租金　　广升农业办公地点已人去楼空　　在调查中，投资者张先生告诉华商报记者，广升农业除了吸收客户投资，还在杨凌出售商铺。　　2013年，广升农业通过在全省各处的售楼部，对杨凌农产品采购中心进行宣传，并带领有意向购买商铺的业主“实地考察”。此后，有投资者在西二环广升农业办公地点签署合同，以7600元每平方米的价格购买商铺，交付全款，并由陕西北圣商贸公司委托经营，自购买之日起每年按购房款的12%将商铺租金返还业主。　　2015年6月，有投资者发现广升农业办公地点人去楼空，而那些在杨凌农产品采购中心购买了商铺的业主们，也在西安市西二环附近的广升农业办公地点门前聚集，并向公安莲湖分局桃园路派出所报案。　　18日下午，公安莲湖分局桃园路派出所民警介绍说，经查，自购买之日起，广升农业、北圣商贸均未给业主返还租金，除了办公地点已人去楼空，业务员也无法联系。该所初步接到20余名群众报案，广升农业涉案总金额数百万元。　　中菲集团变更股东后　　注册资本扩大30倍　　根据工商部门信息显示，约半个月前，中菲集团名称由西安中菲投资发展集团有限公司变更为西安中菲投资发展集团股份有限公司，法定代表人由王汉智变更为陈某。知情人士透露，陈某和王汉智有亲属关系。　　同一日，该公司注册资本由1200万元变更为3.6亿元。原自然人股东王汉智、王某（王汉智的女儿）、谢丽三人中，王某和谢丽撤出，增加了10个法人股东，分别为：陕西广升农业发展有限公司、陕西广升实业发展有限公司、陕西建功企业集团有限公司、西安唐韵歌舞有限公司、梨园文化产业股份有限公司、西安国际港务区西舞秦腔剧院、西安音乐舞蹈专修学院、西安舞蹈职业学院、陕西中菲建筑规划设计有限公司、西安中菲技术学校。 本组稿件由华商报报道组采写 编辑：王秋阳
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主题：西安玉玲珑五证不全违反合同业主无收益、产权谁来管？!
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西安玉玲珑五证不全违反合同业主无收益、产权谁来管？!
黑心的西安玉玲珑五证不全违反合同造成业主无收益、无产权谁来管？!&&&&&&西安玉玲珑五证不全违反合同业主无收益、产权谁来管？!&& 西安玉玲珑项目五证不全就违法销售，受到其天花乱坠般的蛊惑，很多业主由于法律知识欠缺都签了购房、商铺协议，协议中明确规定要办理产权证件和每年给予一定收益，但是产权证却一拖再拖，一会说是有了三证，一会又说很快就下来了，说要看证件，售楼部说在财务，财务说在经理那里，互相推诿，直到现在都没有人真实见过他们 的证件。之前还能够按照合同给予收益金，但是从2014年6月份以后就单方面停止给予收益金，业主们多次打电话问财务，财务开始说缓一缓，后面说项目在哪里哪里有投资，资金周转困难，全然不顾已经违反了双方的合同，多方打听，听说玉玲珑项目估计已经抵押出去了。现在几百家业主们面临着产权和收益都无法得到保证的状况，每户业主辛苦积攒的血汗钱就这样白白地被玉玲珑公然强占了，时至今日，玉玲珑也没有一个合理的说法。更为可气的是，玉玲珑利用业主们比较分散、一盘散沙的弱势状态，诱骗部分不懂法的业主和他们签订了所谓的补充协议，说是签了补充协议就可以了在以后的时间继续领取收益了，其实质是用一个新的协议来代替以前 的协议，掩盖其违反合同法的 事实，是一个法律上的技巧。希望广大业主团结起来，一是大家都加入维权群来团结起来，献计献策维护自己的合法权利群号：.二是大家都来利用媒体来广泛曝光玉玲珑，来赢得社会的支持，管理员的关注，迫使玉玲珑履行双发签订的合同；三是最后万一不行的话就要团结起来，走法律渠道，按照合同条款去申请仲裁和财产保全，不要让自己的血汗钱白白地被黑心开发商豪取巧夺了。
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象这种不法的所谓的商人靠坑蒙拐骗的方法来圈钱,难道政府就坐视不管吗?老百姓的血汉钱难挣啊难道这个社会是个骗子横行的社会吗,难道骗子还能合法化吗？我们的政府可要为人民做主啊,我们的媒体也是人民的媒体，希望能加大宣传打击的力度,支持正义申张正义,让邪恶的人无处藏身。坚决打击掠夺别人财物的不法分子，还社会一个诚信系统。请求政府能为人民做主！
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请求政府为人民做主，坚决打击不法商人，靠坑骗别人发家的不法分子要严厉打击。请求媒体能为人民申张正义。
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引用 评分针对楼主智圆行方-10-28 16:21发表的西安玉玲珑五证不全违反合同业主无收益、产权谁来管？!:黑心的西安玉玲珑五证不全违反合同造成业主无收益、无产权谁来管？![url=/count.php?idss=5799&returnUrl=/s .. 关注
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难到就没有有关部门管吗，媒体，政府，领导你们都躲哪去了
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大家团结起来维权
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引用 评分针对楼主智圆行方-10-28 16:21发表的西安玉玲珑五证不全违反合同业主无收益、产权谁来管？!:黑心的西安玉玲珑五证不全违反合同造成业主无收益、无产权谁来管？![url=/count.php?idss=5799&returnUrl=/s .. 关注
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玉玲珑就是秦岭国际！！希望更多的业主看到并且能够加入我们！！
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中菲集团就是打着房产的名义，在非法集资，子公司利安一铺多卖，那么下属子公司广升实业有限公司是不是也打着玉玲陇商铺的旗号，也存在一铺多卖？希望各有关部门给予关注！希望更多的业主加入！我们要维护我们的合法权益！
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请求政府为人民做主，坚决打击不法商人，靠坑骗别人发家的不法分子要严厉打击。
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现在开发商骗钱的愈来愈多了，商铺、住房已经成为高风险行业。希望有关部门能有所作为，为民除害，保证老百姓的权益
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秦岭国际非法融资，非法集资
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秦岭国际欺骗销售，非法集资，请广大购房者不要上当受骗
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西安中菲集团广升实业有限公司御玲珑项目涉嫌非法集资诈骗，到期不给购房者交房也不给收益，空手套白狼，想骗人钱财，希望政府部门介入调查，希望公安经侦大队介入。
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中菲集团旗下两公司 去年被立案调查
使用工业用地建房、一房两卖……随着中菲香槟城小区、秦岭国际大楼（又名御玲珑）问题曝光，西安中菲投资发展集团有限公司（以下简称中菲集团）又有新问题浮出水面。华商报记者调查发现，中菲集团旗下两家公司——陕西广升实业发展有限公司（以下简称广升实业）及陕西广升农业发展有限公司（以下简称广升农业），因涉嫌非法吸收公众存款，去年已被警方立案调查。业主发现一房两卖报警广升实业因非法吸收公众存款被调查 负一层商铺成了大楼设备间、一层至五层约700间商铺变身医院、25层只有26套房却卖出45套……1月18日，华商报A04版报道了未央路10号秦岭国际大楼业主反映的问题。负责开发该楼盘的广升实业法定代表人王某，是中非香槟城的开发商王汉智之女。 华商报记者调查发现，去年收房时发现商铺被一房两卖后，曾有部分秦岭国际大楼业主前往公安部门报案。日，公安经开分局发布公告称，广升实业非法吸收公众存款一案已由该局侦办，因涉及人数众多，请涉嫌受害人及时报案。 1月18日上午，公安经开分局处警民警介绍，2015年6月，有群众到公安经开分局经侦大队报案称，中菲集团以开发多项目为由，与群众签订借款合同并收取投资款，因无法偿还本息，要求报案。经公安侦查发现，中菲集团旗下公司广升农业以生猪养殖项目为由，通过业务员、熟人介绍等方式，以年息10%左右的利息与客户签订借款协议，收取客户投资。该局经侦大队初步接待受理报案群众、材料100多人次，涉及金额已超千万元。出售商铺承诺返还租金广升农业办公地点已人去楼空 在调查中，投资者张先生告诉华商报记者，广升农业除了吸收客户投资，还在杨凌出售商铺。 2013年，广升农业通过在全省各处的售楼部，对杨凌农产品采购中心进行宣传，并带领有意向购买商铺的业主“实地考察”。此后，有投资者在西二环广升农业办公地点签署合同，以7600元每平方米的价格购买商铺，交付全款，并由陕西北圣商贸公司委托经营，自购买之日起每年按购房款的12%将商铺租金返还业主。 2015年6月，有投资者发现广升农业办公地点人去楼空，而那些在杨凌农产品采购中心购买了商铺的业主们，也在西安市西二环附近的广升农业办公地点门前聚集，并向公安莲湖分局桃园路派出所报案。 18日下午，公安莲湖分局桃园路派出所民警介绍说，经查，自购买之日起，广升农业、北圣商贸均未给业主返还租金，除了办公地点已人去楼空，业务员也无法联系。该所初步接到20余名群众报案，广升农业涉案总金额数百万元。中菲集团变更股东后注册资本扩大30倍 根据工商部门信息显示，约半个月前，中菲集团名称由西安中菲投资发展集团有限公司变更为西安中菲投资发展集团股份有限公司，法定代表人由王汉智变更为陈某。知情人士透露，陈某和王汉智有亲属关系。 同一日，该公司注册资本由1200万元变更为3.6亿元。原自然人股东王汉智、王某（王汉智的女儿）、谢丽三人中，王某和谢丽撤出，增加了10个法人股东，分别为：陕西广升农业发展有限公司、陕西广升实业发展有限公司、陕西建功企业集团有限公司、西安唐韵歌舞有限公司、梨园文化产业股份有限公司、西安国际港务区西舞秦腔剧院、西安音乐舞蹈专修学院、西安舞蹈职业学院、陕西中菲建筑规划设计有限公司、西安中菲技术学校。 本组稿件由华商报报道组采写
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