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[-]香港迪士尼涨价受益股有哪些？香港迪士尼涨价受益股一览
　香港迪士尼涨价受益股有哪些？香港迪士尼涨价受益股一览：隔两年，香港迪士尼门票再度提价。从今天开始，成人一日门票价格由399港元增至450港元，涨幅12.8%，儿童票价由285港元增至320港元，涨幅12.3%。
　　香港迪士尼上一次涨价是2011年8月，成人票由350港元增至399港元，儿童门票由250港元增至285港元，两者涨幅均为14％。
　　A股市场，迪斯尼概念股狂飙，（600648）、（600639）、（600836）等个股狂飙，有机构表示或可关注北京环球影城概念股，环球影城获批概率较大，该板块刚刚开始炒作，（000797）、（600240）在环球影城周边土地贮备较多，未来将受益。
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&&&&&&.&&&&&&&&&&&&&&香港楼市摇摇欲坠&最新招标地价暴跌70%&&&&&&&文&/&储芸&&日&12:04:45&&0&&&&&&&香港最新一起大埔市地段土地招标成交价格为5.65万港元/平方米，较去年9月同期价格17.7万港元大幅下挫逾68%。标普称，今年香港
行业形势将更加严峻，房价预计较去年下滑10%-15%，若房价跌超50%，所有开发商的评级都将受到影响。
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.&&&&&&&张可澄&&&&&&&李嘉诚扶了扶黑框眼睛，露出狡狯的微笑，端着茶杯，看着新闻……新闻里正在播出，强国房价暴涨，RMB没有贬值基础，4000点是牛市的起点，努力实现强国梦……
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&&&、然并卵）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&近期政府策略已调整为：稳汇、托房、保债、弃股逻辑（&、银行、人民币、美元、汇率、贬值、A股&&&&&&&&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&13:51&只看楼主(-1)&&&浏览/回复771/12&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&周小川19次提及投机警告投机者：人民币没有持续贬值基础（三元悖论：中国央行“双降”所传递的明确信号并未&&&&&&&&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&13:46&只看楼主(-1)&&&浏览/回复1760/34&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&财新专访周小川：人民币没有持续贬值基础（三元悖论：中国央行“双降”所传递的明确信号并未能扭转市场跌势意味着央行已经失去了对于市场的控制）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&定位A股：中国股市相对封闭，它暴跌对中国经济的影响都很有限，说它伤害了世界经济，就更加可疑&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&09:53&只看楼主(-1)&&&浏览/回复630/12&·&&&&&&&&&&&&&环球时报：股市暴跌对中国经济影响都很有限&更别说世界&&&&&&&&&&&&&&日07:50&&来源：人民网-环球时报&&&&&&&&&&&&&&&&　　事实上中国经济增长放缓是全球近10年来各种“下行”压力中相对最健康的一个。中国的放缓还包括了减排等正效应，不像美国出问题经常是华尔街的极端金融游戏害了大家。中国股市相对封闭，它暴跌对中国经济的影响都很有限，说它伤害了世界经济，就更加可疑。
香港地产没有价值&&&这个大家都看出来了&&&&&&&&&不说相比北京上海&&&&&&&即便和内地房价四千元的四五线县城相比&&香港有优势吗？起码小县城还在发展呀&&&香港只剩下下坡路可走了&&&&&&&目前香港的房价完全就是过去高房价的惯性而已&&就像一个垃圾股从400元跌到一两元&&总要有个过程
现在还谈相对封闭,股民陷入深深的忧虑中
危急啊&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&中国1月进出口数据双双远逊于预期&&&&&&&文&/&刘雪莲&&日&10:06:42&&64&&&&&&&中国1月进出口数据远逊于预期。上月贸易数据曾意外回暖，分析师指出人民币疲弱有助于出口。从本月数据来看，汇率贬值的利好效应可能有限。分析称，外贸前景堪忧，经济增长压力大。海关总署称，初步判断2016年二季度我国出口压力有望缓解。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在岸、离岸人民币强势涨破6.51&CNY涨幅创十年最大&&&&&&&文&/&祁月&&日&12:03:05&&64&&&&&&&离岸、在岸人民币汇率强势涨破6.51。在岸价暴涨超600点，涨1.12%，逼近6.50。人民币中间价报6.5118，为1月4日以来最高，大幅调高196点；升幅0.3%，创11月2日以来最大涨幅。周小川此前罕见发声，重申人民币不存在持续贬值基础。&&&&&&&
以前一直以为香港没地,最近才知道,香港有地,是地产商和zf的合作,&&&&&&&造成畸形房价
·&·&原创:&yinshuijiqi&&&&&12:18只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&捧场&&点亮(0)&咖啡卡&&&&&&&&&&&&&&香港地产没有价值&&&这个大家都看出来了&&&&&&&&&&&&&&&&不说相比北京上海&&&&&&&&&&&&&&即便和内地房价四千元的四五线县城相比&&香港有优势吗？起码小县城还在发展呀&&&香港只剩下下坡路可走了&&&&&&&&&&&&&&目前香港的房价完全就是过去高房价的惯性而已&&就像一个垃圾股从400元跌到一两元&&总要有个过程。。。。。。。。。。。。你又开始胡说八道了，香港是大陆人随便定居的地方吗？
原帖由云端攀援在&12:27发表&&&&&&&&&&&&&&以前一直以为香港没地,最近才知道,香港有地,是地产商和zf的合作,&&&&&&&&&&&&&&造成畸形房价&&&&&&&香港有的是地&&这跟大陆的城市是一样一样的&&&&&&&&&&&&&&&&炒高房价&&&大陆完全是以香港为师的&&所有地方政府全都不约而同的选择以香港为师&&&&&&&&&&&&&&&&香港房价下跌&&刚好是观察和推断大陆
走势的好机会&&&&&&&&&&&&&&可以想见&&香港房价肯定是震荡走跌的&&因为政府会不断出各种利好政策&&不断给人希望&&&&&&&&&&&&&&&但是&&&终究是然并卵
原帖由银河超越在&12:30发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&即便和内地房价四千元的四五线县城相比&&香港有优势吗？起码小县城还在发展呀&&&香港只剩下下坡&&&&&&&&&&&&&&------------&&&&&&&谢谢&&我最喜欢大家说我胡说八道&&&&&&&只有胡说八道才能偶尔说出真理&&凡是端着的&特别严肃的&&&一般都不值得当人话听。&&&&&&&大陆人不能随便去香港&&&&但是香港人定居大陆相对容易&&&&&所以&&结果如何&&你懂的
上海房价去年到现在一直是暴涨哦，500万一套100平的房子目前1150万都有人排队抢！
香港有的是地，就是不开发，圈地每年卖一点托住高房价，整个香港资本都是靠高房价的杠杆在运作，温州当时也想学后来爆了，资本把1元钱的东西当1000元来卖，问银行抵押换钱再去收购100元的东西炒高到1000元来卖，整个地产史本质和那些旁氏游戏并无区别
香港楼市摇摇欲坠&最新招标地价暴跌70%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&文&/&储芸&&日&12:04:45&&5&&&&&&&仅半年时间，香港同一地段、同一用途的土地价格居然暴跌近七成。&&&&&&&[img]http://posts./f3/0e/7e/12.jpg!article.foil[/img]&&&&&&&12（图片：香港大埔全景）&&&&&&&&&&&&&&上周五（2月12日），香港地政总署公布了最新一幅位于新界大埔区地段第221号用地的招标价格。这块地以二十一亿三千万港元批予国万投资有限公司（母公司：中国海外发展有限公司），批租期为五十年，指定作私人住宅用途。&&&&&&&&&&&&&&以地盘面积37,696平方米计，单位价格约为5.65万/平方米（均为港元）。&&&&&&&&&&&&&&去年9月初，同样是大埔区地段用作私人住宅的土地招标，其单位价格高达17.7万/平方米。相较而言，最新招标价格较去年9月大幅下挫逾68%。&&&&&&&[img]http://posts./7d/1a/54/11.png!article.foil[/img]&&&&&&&11（图片：香港地政总署卖地记录）&&&&&&&&&&&&&&据彭博，标普今日发布报告称，2016年香港
行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。&&&&&&&&&&&&&&2015年9月以来香港房价已下跌9.5%。影响楼市的因素包括供应增加、利率上行、香港及内地经济增速放缓。&&&&&&&&&&&&&&标普称，大部分香港开发商的评级能够承受销售萎缩30%的影响，如果房价下跌超过50%，所有开发商的评级都将受到影响。
.&&&&&&&张可澄&&&&&&&李嘉诚扶了扶黑框眼睛，露出狡狯的微笑，端着茶杯，看着新闻……新闻里正在播出，强国房价暴涨，RMB没有贬值基础，4000点是牛市的起点，努力实现强国梦……
财政收入的来源重要部分枯竭
&2015年9月以来香港房价已下跌9.5%?&&&&&&&那上海深圳的房价涨了这么多,是不是就说明内地已经不跟香港走了?
·&·&原创:&狂风在战斗&&&&12:40只看该作者(-1)·&&&&&&&捧场&&点亮(0)&咖啡卡&&&&&&&&&&&&&&上海房价去年到现在一直是暴涨哦，500万一套100平的房子目前1150万都有人排队抢！。。。。。。。。。。。自己卖给自己，自己排队抢自己的房子
原帖由天天向上-02-15&13:05发表&&&&&&&&&&&&&&三点&2015年9月以来香港房价已下跌9.5%?&&&&&&&&&&&&&&那上海深圳的房价涨了这么多,是不是就说明内地已经不跟香港走了?&&&&&&&&&&&&&&被抢走了龙头地位&&&&&&&&&&&&&&还是基本面决定的&&&&虽然当初炒高房价的操作手法是一样的
这个时候就能看出国内制度的优越性了。&&&&&&&&&&&&&&拍卖的时候，几个
、国企，举牌的时候你来我往，几个回合，地价就上去了。
·&·&转贴&三点&&&&12:58只看该作者(-1)·&&&&&&&捧场&点亮(1)&咖啡卡&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&&&&&&&&张可澄&&&&&&&&&&&&&&李嘉诚扶了扶黑框眼睛，露出狡狯的微笑，.................................
北京也有的是地，你们想不到吧？也是这个手法。&&&&&&&远的不说，光南四环沿线，大片的空地，都没什么拆迁成本，住500万-800万人小意思了。这是四环附近的，其它地方就不说了。
什么叫地产党啊，呵呵&&&&&&&玩吧，和香港一块玩地皮，一块玩球&&&&&&&&&&&&&&李嘉诚大叔真牛，这可不是什么努力、有眼光能解释的，这是神人，什么叫天赋异禀
.&&&&&&&&&&&&&&江西20条举措助楼市去库存&效果不明显将追责&&&&&&&&时间：日&11:48:48&中财网&&&&&&&&&　　记者从江西省住房和城乡建设厅网站获悉，2月6日，江西省人民政府下发《关于做好化解库存工作的通知》，以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展，包括鼓励农民进城购房、进一步降低房地产税费、大力释放住房公积金等措施。通知指出，要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。&&&&&&&&&&&&&&　　20条举措如下&&&&&&&　　一、鼓励农民进城购房。推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度。市、县政府对农民等新市民进城购买首套商品住房，可给予一定比例的购房补贴，鼓励农民进城购房。&&&&&&&&&&&&&&　　二、加大
货币化安置力度。2016年，市、县棚改货币化安置比例不得低于50%。国有土地上房屋征收货币化安置比例力争达到100%；国有工矿、垦区、林区棚改货币化安置比例不低于50%；积极探索城中村房屋征收货币化安置，占比力争不低于30%。政府其他征地拆迁项目也要大力推进货币化安置。&&&&&&&&&&&&&&　　三、全面实行公租房货币化补贴制度。不再新建公共租赁住房，实行公共租赁住房货币化补贴制度，全面推行公共租赁住房以租代建，租赁符合条件的存量住房作为公共租赁住房房源。&&&&&&&&&&&&&&　　四、进一步降低房地产税费。全面清理
过程中的行政事业性收费，公布房地产开发的收费清单，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取,严禁收取清单外的费用。落实国家税收减免政策，对出现滞销且资金困难的房地产开发企业，税务部门可依法采取灵活的征收办法。&&&&&&&&&&&&&&　　五、大力释放住房公积金。住房公积金仍有存量资金的市、县，要进一步降低首付比例，提高贷款额度，放宽公积金贷款、提取条件，实施提贷并举政策。落实公积金贷款全省“
”政策，确保符合条件的职工购房应贷尽贷。积极推进农民工和个体工商户住房公积金制度。2016年，市、县住房公积金个贷率达到85%以上。&&&&&&&&&&&&&&　　六、严格控制土地供应。继续严控商品房开发用地供应，把握土地供应节奏，防止土地过量投放，从源头上减少房地产库存。商品房库存严重过剩的市、县，土地管理部门对未动工开发的房地产用地，可依法采取符合当地房地产市场实际的调控措施。&&&&&&&&&&&&&&　　七、积极培育租赁市场。鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量房源向社会出租，建立开发与租赁一体化的运作模式。鼓励规模化租赁企业在不影响房屋结构安全前提下对房源套型结构进行调整，满足中小户型租赁需求。建立租赁市场房源信息平台，规范、管理租赁行为，维护租赁双方的合法权益。&&&&&&&&&&&&&&　　八、进一步激活二手房市场。各地根据当地市场情况，适时调低存量房交易基准价格，降低交易成本。房管部门进一步简化交易手续，提供优质服务，进一步激活存量房交易，带动商品房销售。&&&&&&&&&&&&&&　　九、调整预售资金监管比例。落实商品房预售资金监管制度，完善监管方式。市、县商品房预售资金监管比例不得高于销售总额的6%。房地产开发企业可采取商业银行开具的保函抵作商品房预售监管资金，提高开发资金的流动性。&&&&&&&&&&&&&&　　十、缩短预售资金监管期限。商品房预售资金监管期限调整为从项目核发商品房预售许可开始，至项目办理竣工验收合格具备交付使用为止。&&&&&&&&&&&&&&　　十一、加快完善城市新区配套设施。优化房地产项目规划布局，合理规划选址。加快城市新区和开发区尤其是城区道路、水、电、气等基础设施以及周边学校、
、文体等配套设施建设,确保同步规划、同步建设、同步投入使用。加快新老城区
的对接，为群众工作生活提供便捷条件。&&&&&&&&&&&&&&　　十二、加
支持力度。对经营和销售正常的房企，金融机构进一步提高房地产开发贷款审批效率，保持房地产开发贷款合理增长。对出现滞销和资金困难的房地产企业，推动商业银行通过政府、房企、银行、承建商的合作协调机制化解风险，共同维护市场稳定。&&&&&&&&&&&&&&　　十三、支持首套住房贷款需求。各金融机构积极落实国家有关个人住房贷款优惠政策，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%。市、县政府要与等金融机构做好衔接，落实农民个人住房贷款首付比例和利率的优惠政策。&&&&&&&&&&&&&&　　十四、支持改善型购房需求。居民家庭购买住房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例可为30%。有条件的市、县，对商品房购房给予补贴可扩大到非首套购房居民。&&&&&&&&&&&&&&　　十五、引导房企灵活促销。各地要引导房地产开发企业，不等不靠，根据市场变化和
需求，积极调整营销策略，采取务实、灵活的促销手段，促进商品房销售。&&&&&&&&&&&&&&　　十六、鼓励房地产
[/tag][/tag]。鼓励房地产开发企业兼并重组、
升级，提高产业集中度，提供更多适销对路、绿色
的高品质住房，发展
经济。对有实力、有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，金融部门提供融资支持和相关
。&&&&&&&&&&&&&&　　十七、允许未开发用地转换用途。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可按规定程序调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的
、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。&&&&&&&&&&&&&&　　十八、允许调整住房套型结构。对于在建但尚未销售的商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，鼓励房地产开发企业对不适应市场需求的住房户型做出调整。&&&&&&&&&&&&&&　　十九、落实地方政府主体责任。各市、县政府要落实稳定房地产市场的主体责任，坚持分类调控、因城施策，大力促进商品房销售稳
长，有效化解房地产库存。房地产库存去化时间超过12个月的市、县，要加大力度，落实责任，确保今年上半年当地库存明显下降，全年大幅下降。要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。&&&&&&&&&&&&&&　　二十、加强市场监测和舆论引导。加强对房地产市场的监测分析。统计部门要研究发布能够反映不同地区、不同类型商品房待售变动情况的信息。市、县要及时摸清辖区内每个房地产企业的库存和未开工闲置土地情况。坚持正确的舆论导向，新闻媒体加大房地产市场调控政策的宣传力度，引导合理消费，营造有利于化解库存的良好氛围。&&&&&&&&　&.中.国.证.券.网&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A股：房地产，呵呵！不进城买房，就没媳妇！（新华网：甘肃农村青年遭遇“妻荒”、不进城难找上媳妇）&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&21:40&只看楼主(-1)&&&浏览/回复1841/11&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&&&&&&&cw&&&&&&&香港肯定跌啦！！！因为香港没有鼓励农民工进城买房，要不要借你点农民伯伯？？？？
，2011年他在美国演讲的时候说，我知道现在在美国和欧洲发生的事情（指次贷危机和欧债危机）3、4年以后一定会在中国发生，我们要做好相应准备而不是到时候哀嚎云云&&&&&&&牛不牛？&&&&&&&人有奇异的相貌必有奇异的本领，马云是最好的体现
不用吹捧李嘉诚，欧洲也是个大屎坑，看戏吧！
·&·&转贴&三点&&&&13:45只看该作者(-1)·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江西20条举措助楼市去库存&效果不明显将追责&&&&&&&二、加大
&货币化安置力度。&&&&&&&----------------------------------------------------------看着有点渗得慌。。。。。。。。。。。
.&&&&&&&&&&&&&&cw&&&&&&&香港肯定跌啦！！！因为香港没有鼓励农民工进城买房，要不要借你点农民伯伯？？？？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&stocknews111&&&&&&&上海的房价大跌也快到了上海的限购就要取消了&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
：猛啊！效果不明显将追责！20条举措助楼市去库存！（江西、银行、香港、农民、进城、北上广深、土地、地王&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&13:50&只看楼主(-1)&&&浏览/回复7/1&·.&&&&&&&&&&&&&江西20条举措助楼市去库存&效果不明显将追责&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&11:48:48&中财网
当时董推出新地,打击房价,就被选民推下台了
原帖由金昊在&13:47发表&&&&&&&&&&&&&&不用吹捧李嘉诚，欧洲也是个大屎坑，看戏吧！&&&&&&&欧洲是屎坑没错&&&&但是香港这个屎坑你是花一百万买的&&&欧洲的屎坑只卖十万&&&&&&&&&同样是屎坑&&蹲欧洲的就没事&&蹲香港的等着作死吧
原帖由yinshuijiqi在&15:20发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&欧洲是屎坑没错&&&&但是香港这个屎坑你是花一百万买的&&&欧洲的屎坑只卖十万&&&&&&&&&&&&&&&&同样是屎坑&&蹲欧洲的就没事&&蹲香港的等着作死吧&&&&&&&李嘉诚在欧洲主要经营
&&自来水~~&&&&&&&这些产业怕的就是经济增长&&因为
难&&通胀之下就很吃亏&&因为人力成本&设备成本&&损耗神马的都增长&&经济好的时候搞这个显得很蠢&&&&&&&经济紧缩的时候就爽了&&&因为使用量几乎不变&价格也因为人们都习惯了不用下调&&但是各种采购成本都下降&&&李超人这次在欧洲又赚翻了
&&&疯了&&发了这么多遍&&速删之&&谢谢
&&&&&&&&&&&&&&&兄台新年好！&&&&&&&&&&&&&&呵呵，键盘卡住了？&&&&&&&小心股天乐判您刷屏哈！
&兄好，已经处理，新年快乐！
香港这个鸟地方被老美老英彻底搞乱了，不过港人自己也不争气。眼界低，视野狭窄，没有主见。未来走向衰落是必然的。
原帖由三点在&15:36发表&&&&&&&&&&&&&&yinshuijiqi&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&兄台新年好！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&呵呵，键盘卡住了？&&&&&&&&&&&&&&小心股天乐判您刷屏哈！&&&&&&&新年好~~不知道怎么回事&&网络不好的时候就经常这样
.&&&&&&&原帖由mucpc在&15:38发表&&&&&&&香港这个鸟地方被老美老英彻底搞乱了，不过港人自己也不争气。眼界低，视野狭窄，没有主见。未来走向衰落是必然的。&&&&&&&&&&&&&&不是一路人啊&&&&&&&价值观南辕北辙&&&&&&&&&&&&&&台湾也是如此
不一定，未来怎么样真不好说，&&&&&&&&&&&&&&原帖由yinshuijiqi在&15:20发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&欧洲是屎坑没错&&&&但是香港这个屎坑你是花一百万买的&&&欧洲的屎坑只卖十万&&&&&&&&&&&&&&&&同样是屎坑&&蹲欧洲的就没事&&蹲香港的等着作死吧
.&&&&&&&PorcoRosso_dw：&&&&&&&新界有一块地同比跌了50%。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&吉他手2016：&&&&&&&这块地开发权面临司法复核问题，排除法律风险的话估计比去年下跌三成
.&&&&&&&&&&&&&&香港金管局：仍需时间观察楼市是否已进入下行周期&&&&&&&文&/&储芸&&日&17:25:45&&32&&&&&&&香港最新一起新界大埔区土地招标成交价格为5.65万港元/平方米，较去年9月17.7万港元大幅下挫68%。过去三个月中，港府土地招标接连出现两次流标事件。标普预期香港今年房价下滑10%至15%。金管局称，若确定楼市进入下行周期，该局会在适当时候放宽楼市措施。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&对此，香港文汇报报道称，地皮低价出售，业界认为主要是项目受司法复核、斜坡问题等困扰。加上楼市前景不明朗，令地价每况愈下。&&&&&&&&&&&&&&该报道援引美联测量师行董事林子彬表示，该项目开发规模大，同时亦受到司法复核影响，存在一定风险及颇大的变数，对时间及成本均可能产生影响，故发展商均出价审慎在预期之内。此外，（该地皮低价成交）亦反映港府考虑到实质的风险及市况而调整了底价，令项目避免流标。由于地皮规模大，成功出售将大大增加全年的单位供应量达标机会。但这次低价成交，或对日后发展商竞投地皮的态度和出价有所影响。&&&&&&&&&&&&&&2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。影响楼市的因素包括供应增加、利率上行、香港及内地经济增速放缓。&&&&&&&&&&&&&&香港金融管理局总裁陈德霖今天在出席立法会时表示，虽然楼价已自高位下跌，且交投量亦低，但仍需时间观察以确定是否已进入下行周期。若确实如此，该局会在适当时候适度放宽楼市收紧措施。&&&&&&&&&&&&&&据路透，他续指出，金管局并没有量化方程式衡量楼价跌多少才放宽措施，而是会参考多方面数据。他表示，金管局过去几年收紧按揭，期间楼价曾经历六、七个月甚至12-13个月的低迷时间后再次上升。所以即使目前楼价已由去年9月的高位回落，但仍要多些时间观察。&&&&&&&&&&&&&&过去三个月中，香港楼市还接连出现两起流标事件。&&&&&&&&&&&&&&去年11月4日及今年1月25日，香港特区政府两幅土地拍卖皆因“投标报价未达港府预期底价”，以流标告终。《证券时报》指出，无论是去年11月流标的青衣地皮还是1月流标的元朗凹头地皮，大中小型开发商的出价变得较为保守，显示开发商对香港楼市后市的看法更趋谨慎，香港楼市寒意渐浓。&&&&&&&&&&&&&&不仅从香港楼市近期的交投情况能感受到寒意，外资大行纷纷发布下行预期，似乎也标志着香港楼市的下调趋势已无悬念。&&&&&&&&&&&&&&标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。大部分香港开发商的评级能够承受销售萎缩30%的影响。如果房价下跌超过50%，所有开发商的评级都将受到影响。&&&&&&&&&&&&&&最新发表的研究报告指出，美联储去年底宣布加息后，资金外流令香港本地楼价加速下滑，鉴于香港及全球宏观经济不利因素的影响，瑞银预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。&&&&&&&&&&&&&&瑞信认为，除了零售业，香港最令人担忧的就是地产业，并建议投资者避开恒地、等地产股，给予其“跑输大市”的投资评级。&&&&&&&&&&&&&&值得一提的是，香港已连续六年成为全球楼价最难负担的城市。《证券时报》援引美国物业顾问机构&Demographia公布最新的调查结果显示，截至2015年第三季度，香港家庭收入的中位数是&29.3万港元，楼价中位数是556.1万港元，香港楼价是家庭收入中位数的19倍，即香港中等收入家庭不吃不喝也要19年才买得了楼，创下此项调查12年来的纪录新高，香港由此成为参与调查的全球87个主要城市中楼价收入比最高城市。
。&&&&&&&&&&&&&&身价缩水1400亿，李嘉诚搬起石头砸自己的脚&&&&&&&·&转帖：&三月烟花&&&&21:02&只看楼主(-1)&&&浏览/回复50/0&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&香港楼市过冬，李嘉诚旗下地产公司市值损失1400多亿&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&猴年伊始，香港楼市骤然入冬，1月份香港所有物业成交约3500宗，这是自1991年1月以来的最低数。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&去年四季度以来，数位地产大亨对香港经济前景担忧，半山豪宅折让挂盘、大宗工商物业低价“抛售”频频发生。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&另外，2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了，私人住宅价格指数在2015年9月份达到顶点后，四季度下跌了8%。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪
&后，股价暴跌。从最高时的77.2港币跌至最低的38.2港币，腰斩有余。总市值跌去1400多亿。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&套现800亿卖出大陆资产被指看衰中国经济&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年至今，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。去年12月29日，
&标的股宣布，将收购、位于成都、贵阳、青岛、上海、北京的5个超大型项目，总金额204亿，刷新了中国收购最高历史纪录。和周大福都属于香港地产富商郑裕彤。郑裕彤创立的香港新世界与郭氏家族的、李兆基的以及李嘉诚的长江实业，为香港四大开发商。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&对于这些港资大佬的相继撤离，业内人士普遍认为，
&的预期，以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大陆一线城市房价不降反升，盲目看衰中国经济终尝恶果&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&对于2016年我国经济增长速度，调查结果显示，86%的经济学家预期2016年GDP增速在6.5%—7%之间，分别有4%和10%的经济学家预期GDP增长高于7%或低于6.5%；平均预测值为6.65%，略低于上季度的预测值(6.7%)。考虑到新常态下经济增长换挡的趋势，经济学家认为2016年—2017年经济合理增速为6.6%，2018年—2020年经济合理增速为6.5%。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&分析拉动经济增长的三驾马车，经济学家看弱出口的比重有所上升，不过对外贸形势的判断分化明显，一定程度上表明我国进出口走势仍存在较大不确定性。多数经济学家认为未来6个月预期投资增长将放缓，但预期
&将保持平稳增长。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&多数经济学家预期居民消费价格基本平稳。对于2016年全年的CPI，经济学家的平均预测值为1.6%。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&经济学家预期房地产市场将持续分化。关于不同城市的房价，调查结果显示，对于北上广深等一线城市，66%的经济学家预期未来6个月房价将“上涨”，比上季度减少5个百分点；29%预期“持平”，增加7个百分点；5%预期“下跌”，减少2个百分点。对于省会城市；64%预期“持平”，减少3个百分点；28%预期“下跌”，增加7个百分点。对于其他城市，90%预期“下跌”，增加9个百分点。
一线调研香港楼市真假崩盘：今年或将再降10%-15%&&&&&&&&&&&&&&&时间：日&08:27:26&中财网&&&&&&&&&　　一线调研香港楼市真假崩盘：&今年再降10%-15%，
频现大手笔逢低吸筹写字楼&&&&&&&　　一则香港地价暴跌的新闻近日满天飞，楼市崩盘的声音不绝于耳。&&&&&&&&&&&&&&　　事件的主角是位于大埔荔枝山的一幅住宅用地，中海外最终以21.3亿港元的低价成功竞标，按最大可建楼面面积10.71万平方米计算，楼面价格仅为19880港元/平方米，创下十年来香港地皮成交的最低单价之一。&&&&&&&&&&&&&&　　“这块地皮本身比较复杂，涉及司法复核，如果在卖楼花（期房）前未能解决，开发商将会面对一定的投资风险。相比内地的开发商惯于囤地，香港本地的开发商由于楼市已经出现明显调整的迹象，在买地方面比较谨慎。”财富管理投资总监亚太区股票副主管何伟华向记者表示。&&&&&&&&&&&&&&　　事实上，这块地皮将于今年8月2日在香港高等法院进行聆讯，此前
组织“环保触觉”已入秉香港法院对该地块申请临时禁制令。因此，此次招标仅有其他六家开发商参与，包括长实地产、、以及与万科，英皇集团与各自组建的合资公司。&&&&&&&&&&&&&&　　然而，中海外主席兼首席执行官郝建民2月16日在香港出席活动时却表示，公司在投地时已考虑相关因素，并认为该地皮规模较大，属于优质项目，因此十分看好发展前景。“以目前的市况来看，即使楼价下跌，跌幅也不会太大。”他指出。&&&&&&&&&&&&&&　　在本地发展商积极推盘之际，内地发展商们却正在跃跃欲试，积极进军香港土地市场。&&&&&&&&&&&&&&　　戴德梁行香港投资及顾问服务部董事叶健均透露，去年大额地皮成交中，内地开发商参与了23宗成交的35%，涉及金额更高达55%，首次超出本地发展商。“内地开发商偏爱价格高、大型的地皮，可以用作大型的开发项目，万科、保利、世贸等均有在香港竞标地块。”&&&&&&&&&&&&&&　　新楼销售激战正酣&&&&&&&　　随着二手楼市成交陷入“冰封”状态，多个香港本地开发商纷纷加快推盘节奏。&&&&&&&&&&&&&&　　以恒基地产为例，旗下营业一部总经理林达民于记者会表示，集团旗下马鞍山“迎海”项目一至四期至今共售出2790套，累计套现213亿港元。&&&&&&&&&&&&&&　　“从第一线的市场情况来看，我们认为香港整体楼市已经基本触底，接下来将逐步稳定下来。相比2008年金融危机时期，目前香港楼市并无大幅下跌的基础，尤其是一些豪宅类的优质项目，自2014年下半年以来，这类住宅的价格升幅明显落后，市场已经累积了一定的购买力。”他向记者表示。&&&&&&&&&&&&&&　　李嘉诚旗下的长实亦宣布于2月19日原价推售10个元朗“世宙”两房单位，扣除12%折扣及回赠优惠后，入场价约479万港元。据悉，该项目目前已累计销售727个单位，套现42.3亿港元。&&&&&&&&&&&&&&　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示：“短期一手市场将跑赢二手市场，预计三月一手新盘成交可望突破1000宗。”&&&&&&&&&&&&&&　　公开统计数据显示，春节后香港至少有11个新盘陆续推出，总供应超过4000个单位。为了争夺客源，各大地产商也使出了浑身解数，提供各种优惠，包括减价、税务优惠、增加按揭成数等。&&&&&&&&&&&&&&　　今年降幅约10%-15%&&&&&&&　　根据香港差饷物业估价署的资料显示，去年12月整体私人住宅售价指数跌至285.2，回落至11个月的低点，并已连续三个月下跌，相比去年9月306.1的高位，累计跌幅约6.8%。&&&&&&&&&&&&&&　　同时，二手楼价自去年十月开始持续回落。中原城市领先指数显示，二手楼价在2月初已从去年9月中的高位下跌了10.8%。&&&&&&&&&&&&&&　　香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平在接受记者采访时表示：“整体来看，目前香港住宅价格已从2015年三季度的高位回落约10%，2016年恐仍将向下10%至15%。”他指出，“经济状况不佳，工资增幅受限，由于投资者担忧香港会随美国加息，因此对价格本身较为敏感。”&&&&&&&&&&&&&&　　除了经济增长前景低迷，困扰香港楼市多年的供应短缺问题已出现了扭转的迹象。&&&&&&&&&&&&&&　　香港政府于五年前开始加快卖地，目标将每年新增私楼供应单位增加到1.8万-2万个。目前，这项政策已有所成效，私人住宅供应量在2009年第三季度锐减至5.2万个的低谷后，已连续五年持续增加。&&&&&&&&&&&&&&　　“目前由于一手楼盘供应持续增加，今年1月的楼价跌幅已达2%左右，全年跌幅约10%。我们预测今年上半年的供应量将达到1万多个单位，因此这将迫使开发商在定价时更贴近市场。”何伟华表示。&&&&&&&&&&&&&&　　此外，香港特首梁振英于1月13日发表任内第四份施政报告明确提出，未来数年香港政府计划大幅增加房屋和土地供应，从而达到抑制房价的作用。&&&&&&&&&&&&&&　　未来5年，由香港房屋委员会及香港房屋协会兴建的公营房屋单位预计约为9.71万个，当中公屋单位约为7.67万个，资助出售单位约为2.04万个。房委会和房协今年计划预售共约3700个单位，2017年预售合共约2600个单位。&&&&&&&&&&&&&&　　同时，私营房屋方面，预计未来三四年一手住宅市场的供应量约为8.7万个单位，这是自2004年9月起政府按季度公布供应数字以来的新高。&&&&&&&&&&&&&&　　该份施政报告指出，政府在2015年-2016年度制定的卖地计划已售或将出售合共16幅住宅用地，加上其他私人房屋土地，预计大约可兴建2.03万个单位，超出原先1.9万个单位的供应目标，是自2010年以来的第二高。&&&&&&&&&&&&&&　　中资逢低吸筹A级写字楼&&&&&&&　　近年来，中资金融机构对香港核心区写字楼的热切需求是支持A类写字楼租售金额增长的一支重要力量。&&&&&&&&&&&&&&　　“香港写字楼的空置率相当低，因此整体租金仍将上升。”陈锦平对记者表示。据介绍，目前全港写字楼空置率大约为3%，中环一带仅为1.3%左右。整体来看，今后几年全港写字楼空置率都将维持在低单位数水平。&&&&&&&&&&&&&&　　陈锦平认为，2016年全港平均写字楼租金将增加5%左右，其中包括中环等核心商业区A级写字楼租金增幅甚至可能达到10%。&&&&&&&&&&&&&&　　写字楼投资方面，去年四季度斥资125亿港元购入美国万通大厦，刷新了香港历来最高商厦买卖纪录及甲级写字楼最高成交呎价；几乎同时，以58.5亿港元买下红磡One&HarbourGate全幢西座写字楼连商舖，中资机构的大手笔交易实属令人瞩目。&&&&&&&&&&&&&&　　“中资企业偏爱‘最靓’的写字楼，希望写字楼本身出名或者拥有较好的景观。他们也对收购整栋写字楼保持浓厚的兴趣，或已有在接洽，但目前放盘极少。”&陈锦平表示。&&&&&&&&&&&&&&　　戴德梁行数据显示，写字楼投资市场去年共成交78&宗，涉及资金&400.4&亿港元，分别同比增长52.9%和&92.9%。与此同时，主要商业区的写字楼售价不断攀升，中区、湾仔/铜锣湾及尖沙咀分别同比上涨&8.2%至10.0%。&&&&&&&&&&&&&&　　陈锦平表示，中资企业持续的“走出去”的需求，使许多已经在港建立分支的企业有扩大业务的需求。&&&&&&&&&&&&&&　　2016年在新写字楼供应方面将维持去年的水平，即大约有180万平方呎的新供应，这与香港过去20年来每年新增写字楼190万平方英尺的平均水平相当。他认为不会对当前写字楼租金水平造成太大影响。&&&&&&&&&&&&&&　　然而，
方面的情况并不那么乐观。2015年起，香港旅客数量和零售销售数据持续下滑，核心区商铺面临着极大的压力。数据显示，香港核心区沿街商铺租金在2015年内下跌了约17%。&&&&&&&&&&&&&&　　商铺投资也应声回落，据戴德梁行数据，2015年香港商铺买卖累计达54宗，总成交金额120.1亿港元，分别同比下降37.2%和50.7%。&&&&&&&&&&&&&&　　陈锦平认为，目前零售市场遇到的是结构性的问题，没有可能在短期内有所改善，因而跌势应该会持续两至三年时间，并预测2016年香港核心商区沿街铺租会再跌10%至15%。&&&&&&&&　&中财网
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快讯：楼市刺激政策不断，交易环节契税、营业税优惠力度加大&&&&&&&·&转帖：&三点&&&&15:55&只看楼主(-1)&&&浏览/回复2/0&·&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&楼市刺激政策不断&交易环节契税、营业税优惠力度加大&&&&&&&&&&&&&&文&/&林建建&&日&15:28:12&&34&&&&&&&&&&&&&&继月初下调首付比例后，中国房地产&市场再度迎来新的刺激措施。多部门今日发文通知，调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。两年以上住房出售全部免征营业税，不再区分是否普通住房。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&以下为全文：&&&&&&&&&&&&&&各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：&&&&&&&&&&&&&&　　根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&值得注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施通知的第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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