买房银行贷款签字后多久会放款商贷九万十年还完,满一年提前还款多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-25 00:26 标签：买房银行贷款签字后多久会放款

随着房价走高，贷款买房已经成为市场主流方式，在公积金贷款额度有限的情况下，利率较高的商贷成为更普遍的选择。那么，买房人该如何早日摆脱“房奴”的身份呢

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贷款90万，每月连本带息还10545元，贷款十年，如果到3年时提前还款划算吗?需要还多少，麻烦明白的朋友详细解答，谢谢

自己比较一下吧，帮你算了一下，不怎么划算了，因为利息都交到前面去了。
你还三年，还款总额为36.8万，但其中利息为15.7万，
你十年的总利息为32.9万。

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信用卡提前还款当然没有影响，不要在你的到期还款日之后还都行。而且卡片没有怎么用划算的，根据你自己的经济情况，不要盲目消费。*^_^*望采纳

第一年的利息占还款额的70%低一点吧，随着银行的每年变化不同追问

谢谢啊!提前还还是不划算的，不如把钱存银行呢!或者放在小额贷款公司，是不是

文章摘要： 商业贷款买房可以申请提前还款。借贷人可以选择全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。如何......

商业贷款买房可以申请提前还款吗？仇英今天发布的，以下是正文内容：

商业贷款买房可以申请提前还款。借贷人可以选择全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等)。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷的注意事项有哪些?

1、提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好：借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

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