最近银行的贷款利率是多少？ 12月各大银行按揭利率在5.2%-5.7%之间，抵押利率在3.6%-5.4%之间。 贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限 *贷款利率，即借款人主要融资成本。 如：办理房屋抵押贷款10万，年利率4.2%，一年利息有多少？代入利息计算公式： 利息=10万×4.2%×1=4200元。 央行基准利率、不同银行、抵押物条件，这些都能影响贷款利率的高低。 01央行基准利率 现在房子抵押贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动。 目前央行基准利率：一年以
1、六个月（含六个月）是4.35%；
2、六个月至一年（含一年）是4.35%；
3、一至三年（含三年）是4.75%；
4、三至五年（含五年）是4.75%；
5、五年以上是4.9%；
6、住房公积金贷款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
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房贷还完可以再申请房贷，实际上房贷未还完也可以再去申请房贷（公积金贷款以外）。只是不论什么时候再去申请房贷，用户都得确保在还之前办理的房贷的过程中不可以产生逾期行为。否则的话，征信上产生逾期记录，就会影响到贷款的审批。那以后再去申请房贷，银行很可能就会因为逾期风险而回绝批贷。若是没发生逾期还款状况、征信优良、且用户合乎银行明确提出的贷款标准，具有按期还款贷款本息的能力，那一般就可以成功办到贷款。需要留意，若是已婚人员去办理房贷，那不但个人的征信要优良，另一半的征信也不可以有什么问题，要不然也会影响到贷款的审批。而用户在还完房贷后，可以选择再次在同一银行申请，也可以选择去别的银行办理房贷。最好是用户在申请贷款的那家银行有一定的财产，这种财产可以用于证明用户的还款能力。
1、限期不一样：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，用户也就需要多担负十年的还款压力；
2、利息、还款总金额不一样：就算贷款总金额一样、贷款利率相同，选择的还款方法（等额本息或等额本金）一样，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整的十年的利息，因此三十年房贷要还的利率当然比二十年房贷多很多，最后还款总金额也更多；
3、月供（每月还款额）不一样：因为三十年的时间段更长，因此一样的贷款金额，分摊到三十年房贷每月的金额会比二十年住房贷款要少，用户每月的还款压力也会相对轻一些。
用户可以依照自身经济状况和还款能力来选择适合的还款限期，假如收益不低，那可以选择二十年住房贷款。若收益一般的话，为防止月供过多、逾期风险比较大，选择三十年房贷会更好。本文主要写的是现在银行贷款利率是多少最新2022有关知识点，内容仅作参考。
银行贷款年利率一般是多少呢？各银行的利率一般都是根据国家所规定的基准利率上下调动，现在中国人民银行所公布的基准贷款利率为，一年以内的短期商业贷款年利率为4.35%，一年到5年内中期贷款的年利率为4.75%，5年以上长期贷款的年利率为4.9%。5年以下的住房公积金贷款年利率为2.75%，5年以上的住房公积金贷款年利率为3.25%。接下来我们一起来看一下贷款所需要注意的一些事项。
1、理性贷款：要对自己有一个清楚的认知，要知道自己能力有多大，知道自己的需求，根据自己的收入和财力作出判断，从而合理贷款，尽量不要影响自己的生活，也要能定期还上贷款；
2、根据自己的情况选择合适的还款方式：贷款还款方式有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，两种各有特点，用户根据自己的家庭环境以及还款能力结合起来选择适合自己的；
3、一定按时还款：贷款一定要按时还款，不然就会影响到自己的个人信用记录，如果有意外不然定期还款的话，记得及及时向银行说明情况并申请延期。
经过上述大家应该对银行贷款年利率都有了一个大概了解吧。
