在成都办理房屋抵押贷款，可以办理贷多少年的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-18 00:54 标签： 房子抵押贷款流程

成都建行二押可以贷30年吗？ 现在很多的朋友基本上都是选择贷款买房，用来缓解自己的压力，但是当自己遇到资金周转不过来的时候，都在咨询帮帮普惠按揭房可以办理二次抵押贷款吗？今天我们就来详细的看一下我们买的按揭房到底可不可以办理二次抵押，已经二次抵押贷款到底可以贷款多少年吧！

    贷款房可以二次抵押贷款，但必须符合银行的贷款条件，例如申请人能提供半年的银行流水。另外申请二次抵押贷款，手续相对更加复杂，并且所获得额度更低，通常不会超过评估值的七成。

    房屋抵押贷款最长能贷多长时间？成都建行二押可以贷30年吗？

    如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。。

    （1）额度：经营用途一般很高可以申请到房产评估值的七成;

    （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

    （6）年限：如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年；

    （7）如果是抵押房产用于购买商用房。

    成都房屋二次抵押贷款办理流程：

    （1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

    （2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

    （3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

    （4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

    （5）抵押权人看到他项权证后放款；

    （7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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房子做二次抵押贷款有风险吗

关于【房子做二次抵押贷款有风险吗】:房子做二次抵押贷款有风险吗？，今天犇犇小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

你好，房子做二次抵押贷款对于贷款机构和借贷人都是有风险的。对于接受二抵的贷款机构而言，需要面临借贷后，由于贷款人无法偿还贷款后所带来的血本无归的巨大风险；对于借贷人而言，需要面对二抵低额的贷款额度、逾期催收、房产被拍卖、高额的贷款利率所带来的经济压力和偿还风险。

【房子做二次抵押贷款有风险吗】:房子二次抵押征信花了还可以贷吗？成都房屋抵押贷款好贷款吗？

个人征信花了，可以办理房屋二次抵押贷款，但二次抵押的难度比较高，而且你只能去找线下的贷款机构。严格意义上讲，如果你的征信情况本来就不好，不建议你去做房屋的二次抵押。因为你的资金情况本来就不好，个人信用也有问题，频繁申请贷款是非常危险的事情，很有可能会让你资不抵债，甚至会让你陷入债务的深渊当中。

房屋抵押贷款一直是银行在对市场进行主导，银行则参考的央行发布的 最新基准利率作为标准进行上下浮动。

一年以下(含一年)利率为！

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要说找银行贷款怎样才能拿到低利息，那房屋抵押贷款绝对是很有优势的。

像这种百分之三点几的利率，咱看看就算了，一般只有国企事业单位职员能够申请。普通公司职工，信用贷款利率多在10%左右。而且，信用贷款额度一般在50万以内，年限不超过5年。

这应该是多数借款人能够在银行拿到的最低利率，你看现在的房贷利率都普遍破六了啊。

特别是有真实经营生意的借款人，完全可以直接申请抵押经营贷。国家对小微企业贷款是有降息扶持政策的，各大银行也有两增指标。

你有真实经营的企业，那就很容易申请到银行低利率贷款！

拿我上周的一个客户来说：

李总在荷花池做服装生意，今年想将铺子做大。于是，他把自己名下的一套房子拿来抵押贷款。最终，银行给到的额度是264万，利率3.75%，10年期。

我们来看看这个低利率抵押贷款的办理要求：

1、对房产证持有时间无要求

3、提款还款灵活、利息低（几乎是成都最低）

如果你目前没有真实经营，那可以看一些不太注重经营情况的抵押产品：

办理要求：接受新办营业执照，持证满12个月，不看经营场地

及还款：先息后本，每半年归本2.5%

办理要求：执照3个月（接受过户旧执照），可做商铺（额度为6成）

还款方式：先息后本、等额本息、等额本金

办理要求：执照满3个月（接受过户旧执照），不限持证时间

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