龙湖天际的loft产权是多少年？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-29 06:04 标签： 龙湖天街loft公寓为什么便宜

文章摘要：loft是一种有上下两层空间的住宅，房屋面积利用率高，但在室内有一个楼梯，那么loft楼梯尺寸一般多大呢?

一般楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步的高度不应大于0.175米，楼梯扶手高度不应该小于0.9米，楼梯栏杆垂直干件间净空不应大于0.11米，楼梯的平台净宽不应小于楼梯断尽的宽度且不应小于1.2米，楼梯平台的结构下缘可以人行走，通道的垂直高度不应低于两米。

1、loft小户型空间面积不大，在装修的时候要尽量减少实体墙，实体墙不够通透，比较占用空间，也容易从视觉上产生拥堵的感觉。在装修的时候，可以考虑多采用软隔断。例如大玻璃门，空间就能扩大很多。

2、对于loft来说由于分上下两层，因此，客厅显得更加的通透、宽敞，这就需要通过家具、饰品等来装饰、充实空间，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，要对客厅的功能进行清晰、合理的分类，这样才能使我们的居家生活更加方便、舒适。

3、loft户型的墙面要突出设计感来，由于墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。一般情况下，我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。尤其是电视背景墙，我们可以重点的打造。

4、loft户型更加注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配，一般情况下，我们的装修颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调。

5、为了让空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗。一般情况下，能够满足我们的生活之中的需要就可以了，同时还可以多用一些灯光来进行照明，也能够用灯光来充实整个空间。

6、由于loft户型房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的，因此要充分利用自然光。在设计之时，复式房的窗户也要多一些。同时可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效地利用起来了。

新亮相的龙湖天际，在两江国际商务中心处于绝对核心的地段。它总体量约60万方，也是五大项目中体量最大的。龙湖天际业态囊括SOHO、LOFT、购物中心、写…

前段时间，位于巫家坝的保利天际项目推出了总价18万起的公寓产品，让巫家坝公寓售价再创新低。

去年3月份，保利天际就推出过总价45万买两套公寓的活动，算下来一套20万出头了，本来也不高，没想到时隔一年之后，保利天际的公寓干脆降到了18万。这个价格在整个昆明公寓市场也差不多算是楼板价了，更不用说在巫家坝这个万千宠爱集一身的热点区域了。

保利是央企，今年的行业最新排名是全国第二，实力无话可说，而巫家坝又是未来城市中心，为什么保利天际的公寓却越卖越便宜？原因其实很简单，主要是巫家坝的公寓开发量实在太大了，几乎每个项目都配建有公寓，上市时间又集中，去化很困难，除了降价也没有什么太好的办法。

那么是不是巫家坝的公寓都像保利天际这么便宜呢？其实也不见得，根据云南房网最近的统计，巫家坝的公寓价格两极分化严重，最贵的每平方仍然要上万，便宜的只卖6千多。各个公寓项目的具体售价如下：

绿地东南亚中心·428公馆毛坯LOFT在售，价格约11000元/平米

绿地东南亚中心428公馆位于巫家坝北区，在售的公寓产品为毛坯LOFT，户型建筑面积约44-52平方米，价格约11000元/平方米。

中国铁建西派国樾有三种公寓产品，最贵的1万3

中国铁建西派国樾处于巫家坝核心区域，紧邻巫家坝中央公园，该项目一共有三类公寓产品在售，分别是SOHO、LOFT，以及类住宅。

其中，SOHO户型建筑面积约67-94平方米，毛坯交付，价格约10000元/平方米；LOFT户型建筑面积约51-71平方米，价格约元/平方米，毛坯交付；类住宅户型建筑面积约101-131平方米，价格约元/平方米，精装交付。

中海寰宇天下LOFT公寓在售，价格约元/平

中海寰宇天位于官渡区飞虎大道与春城路交汇处，项目有LOFT公寓在售，户型建筑面积约64-83平方米，分为毛坯和精装交付两种情况，其中毛坯价格约元/平方米；精装价格约元/平方米。

招商公园大道平层公寓在售，价格约8500元/平

招商公园大道位于官渡区巫家坝片区，飞虎大道与纬七路交汇处。项目有平层公寓在售，户型建筑面积约63平方米，精装交付，价格约8500元/平方米，预计今年6月底交付。

金茂广场LOFT公寓在售，价格约元/平

金茂广场是金茂集团进驻昆明的首作，项目选址官渡区广福路与飞虎大道交叉口以北。该项目有LOFT公寓在售，户型建筑面积约30-72平方米，毛坯交付，价格约元/平方米。

中交金地·中央公园LOFT公寓在售，价格约6750元/平起

中交金地·中央公园位于昆明官渡区巫家坝核心区，靠近地铁1号线巫家坝站A口，项目当前仅剩少量LOFT公寓在售，户型建筑面积约42-80平方米，其中建面约42平总价约31-35万/套，建面约80平的总价约54万/套，算下来单价约元/平方米，毛坯交付。

龙光·玖云台毛坯LOFT在售，均价约7500元/平

龙光·玖云台位于官渡区巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口，该项目在售建筑面积约68-72平方米的LOFT，毛坯交付，均价约7500元/平方米。

龙湖·时代金融中心SOHO在售，价格约元/平

龙湖·时代金融中心当前有SOHO产品在售，户型建筑面积约43-2000元/平方米，价格约元/平方米。

保利天际LOFT公寓在售，价格约8000元/平

保利天际项目位于云南省昆明市官渡4号路与玮六路交汇处，当前在售的LOFT公寓产品，仅剩一个户型可选择，其户型建筑面积约23平方米，价格约8000元/平方米，毛坯交付。保利天际18万一套的特价公寓就是这种产品，其实单价在巫家坝并不算最低，主要是面积很小，只有23平方米，所以总价很低。

除了以上在售的公寓外，近一年内没有拿到新房预售的万科翡翠，3月25日一次性获批9.5万方预售，其中有约6.5万方是商办物业（公寓），估计有上千套，预计5月份销售。

此外，首创未来之城、中交·鸿园项目也都规划有公寓产品，只是尚未推出而已。由于巫家坝公寓开发量太大，即便市场大环境整体回暖，估计公寓价格也会长期徘徊在低位。

可能有人会问，既然巫家坝公寓卖不动，为什么有些公寓的单价还能上万，而有些只能卖6千多？

其实公寓的价格受产品类型、位置、配套、装修与否的影响很大，单价上万的公寓，要么是精装LOFT（赠送面积很大），要么在设计上几乎接近住宅，位置也都很好，所以价格高一些。而便宜的公寓基本是平层毛坯房，公摊很大，如果按套内实得面积计算，其实和LOFT也差不了多少。

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