临港17区生活方便不买房子在那边，商业配套那些足够不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 06:39 标签： 临港17区

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项目地址临港17区新城江山路与港辉路路口


主力面积40平以下达80％


目前招商已达70％、主力商镓、上影院、大KFC汽题餐厅、盒马生鲜超市、星巴克……等

、第二年抵扣房款10％

后八年实际租金1/9分成


⑴项目东邻临港17区物流园区自贸区、东海大桥；

⑶西接临港17区重装备产业区；已经动工的特斯拉的超级工厂投资500亿，预计今年年底正式投入量产；

⑷北连物流园区和临港17区主城区；

地段优越地处临港17区核心的位置标杆性的商业综

交通便利项目紧邻江山路、两港大道两条临港17区主干

项目门口江山路港辉路口就昰地铁16号线的延伸段江山路站

配套项目自带2.8万方商业，包括、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施

学校周边有芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区此外，项目东面约6km就是临港17区大学城

医院医院第六医院东院距离项目开车仅需15分钟


　　　　北京银监局相关负责人称北京银监局以“房住不炒”为目标，严防各路资金违规房地产市场对房地产贷.款增速过快、占比过高的機构开展现场检查。此外记者获悉，在严格执行.房地产市场调控政策的同时北京银.行业积极支持居民合理住房需求。

　　　　同时還有一些金.本为这些冲在一线的炒作势力提供“弹.药”。这些做法让人感觉似曾相识不由担心原来销售市场上的炒作势力是不是“杀到”了租房市场?房子“只住不炒”不仅指向买房，同样应该指向租房现在一线城市出现的炒房租现象，应该引起高度决不容许炒作势力繼而为害租房市场。

　　　　专.家指出资本扎堆进驻的长租公寓市场需要盲目涨价冲动，防范租金过高降低了租客租房的质量连日来，多地房租飙升已激起涟漪无论直租房还是长租公寓，租金上涨都不是心血而是演绎出一种可以把握的逻辑。

上海浦东临港17区17区真实情况介绍有没有人们说的那么好？

买房的时候楼层的选择是个难题，有的人喜欢住高一点的楼层觉得视野好，空气好；有的人喜欢低一些的樓层觉得上下楼方便，并且我国有个传统的观念认为住高层不接地气，长时间容易让身体产生不适瑞士伯尔尼大学的研究人员公布嘚一项研究表明，住得较高的人不仅健康状况好而且寿命更长。那么楼层真的和寿命有关吗？到底哪些楼层比较好呢

中铁临港17区十七区的整体项目沙盘，位于芦潮港核心位置东至港辉路、南至芦硕路、西至潮乐路东面的中建锦绣熙岸、北至江山路。项目总占地2.8万方建筑面积9.2万方，由三栋塔楼（T1、T2、T3)及裙楼、三栋商业（S1-1、S1-2、S2）组成其中办公建筑3.4万平方，商业建筑面积3.5万平方米项目建成后将成为蘆潮港地区生活时尚的风向标，也是周边唯一最大的商业综合体将为周边居民生活带来极大便利。其中T1层高72米为区域内标志性建筑，T1除裙楼底商外的Soho产品目前暂不对外出售后期计划和特斯拉合作，打造成供特斯拉高端人才起居的涉外服务型酒店

T2栋层高共15层，高度71米其中1-4层为商业，目前已经签约的盒马超市和上影国际影城分别位于底商的1、2楼和3、4楼5–15层是办公产品，商业产权层高4.5米，4梯28户套均面积43平方。T3总层高14层，高度67米其中1-2层为商业，一层高度5.1米2层高4.5米，每层28户套均面积43平米。公寓买一层得两层性价比高；稀缺产品（目前4.5米的产品国家将不再审批）；楼上居住楼下办公工作生活两不误，不管对于自住还是投资都是非常好的S1-1、S1-2为商业部分，一层層高5.1米2层层高4.5米。S2为商业部分（共2层，一层层高5.1米2层层高4.5米），面积为24330平米共计79套，单套面积9平米—75平米S2的2层通过连廊与T2、T3连接起来，并在一层形成商业街目前已经签约的上影国际影城、肯德基汽车穿梭餐厅、盒马超市三家主力店预计今年年底试营业。

Loft公寓产品非常适合投资：周边配套非常齐全下面就是我们的大型购物商场，吃喝玩乐一站式通常情况下，mall类商场上的公寓出租市场都非常火爆比如万达广场、宝龙广场、华强广场等，公寓是个非常奇妙的投资性产品通常租金的上涨非常迅速，从而获得极为可观的回报就潒金桥的酒店式公寓，50多平米的公寓买的时候基本都在一万多的单价现在租金一年高达20万，这就相当于现在三年的租金就可以买当年嘚一套房子。随着自贸区扩区的落地在特斯拉超级工厂和梅赛德斯奔驰等代表性企业之后，大量外资企业排队在临港17区注册公司带动高收入人口特别是外籍人口工作生活在临港17区新城，标杆性的商业综合体特别是公寓类产品势必成为投资的首选。

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