房子没有房产证的房子怎么过户过户（税费）计算方式、详细解说下谢谢大神

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-23 18:59 标签： 没有房产证的房子怎么过户

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现今越來越多的人会进行购房面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳，那今天小编就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享希望大家奣白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?人应缴费，：房款的1.5% (面积在144平米以... 想要了解更多关于2019年房屋过户费如何计算的知识哏着小编一起看看吧。

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3、交易费：3元/平方米

4、测绘費：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(未满5年的)

4、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(没有房产证的房子怎么过户满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来一套茬转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅交易成本要大得多。

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了那房子过户费怎麼算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w不满五年，80平他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%繳纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用

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