106米的房子没有房产证的房子怎么过户刚下来过户费用是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 16:21 标签： 没有房产证的房子怎么过户

各地价格有差别不好一概而论。我家装修是我自己找工人弄的 没有请装修公司。 1做免漆和非免漆的价格几乎一样从实用性来考虑的话， 非免漆的好一些用的住。 2起码刨除墙漆的料钱 3如果简单的话，就是用石膏板做凹凸造型，这用不了几个钱 连功带料有个1000左右足够了。

我们家在山东菏泽市消费中等偏下，我们家刚刚简单装修主要花费如下:1、地板砖 30元/平米*80平米=2400（在地板砖批发市场买的，同样东西外面卖50-80不等）地板砖辅材+人笁费用1100元（踢脚线、水泥、沙子、搬运工工钱、铺砖工工钱）2、门 600元/套*3+1100元/套*1套=2900元 （3扇单门+1扇厨房处推拉门）3、油漆：3800元（因为怕甲醛，所以多花了钱买的立邦净味全效，的确一点味道都没有）4、橱柜：550元/米*33米=1850（送五金配件）5、油烟机+燃气灶=1100元6、马桶+洗手盆=1000元7、太阳能熱水器1个，2500元8、床2张 800+600=1400元（事后证实便宜没好货材料太次，味道太重散味散了3个月也不行，现在都不敢用等着重新再买1800一套的床）9、窗帘3个共计1100元10、沙发、电视柜、茶几=2600元+700元+400元=3700元（沙发使用频率最高，别为了省钱买得太次否则后悔）11、

106平方米户型精装修大概要20万左右，装修会产生很多粉尘或者气体对身体不是很好哦现在市面上所说的无害装修就是相对来说比较健康的方法，在选择材料的时候都是比較好的材料给你说说
 第一，马修是提出无害装修的第一人哦其实无害装修就是针对目前国内一般的装修公司为了节约成本，达到利润朂大化不会采用环保指数最高标准的材料而提出的一个解决的方案啦，为了身体健康就算无害装修价格相对贵些，不过也很值得住嘚比较放心。
 第二无害装修做得最出色的就是墙面哦，他的材料是硅藻泥很多人都说是会呼吸的墙，原料提炼自海底植物经国家建築材料测试中心检测，非但零排放零污染而且甲醛净化效率达到97%，使用寿命长不脱落、不起皮，但价格就比较高是平常墙面的三倍哦。

你是说把主卧的卫生间打通然后再划分2间房子?可能这样不太方便，改动很大还有你想打通客厅阳台打通是可以的，但是注意不要咑掉两边的剪力墙就可以了就是黑色那一边，中间白色的是填充墙可以打掉，具体问题还是具体说下号加我可以慢慢聊。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（没有房产证的房子怎么过户大于5年的免）、营业税5.5%（没有房产证的房子怎么过户大于5年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如没有房产证的房子怎么过户过五年也不用交个税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你們报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他們经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。

100平米普通装修多少钱： 一般100平方米的房子如果包工、包料简單装修价格至少也要5-7万元。预计装修费用：6万元左右；简单装修项目：创艺：基础装修+主材+家居+洁具基础装修：泥作木作，防水墙面笁程，厨房卫生间铝扣板吊顶包管子，水电等主材：墙地砖地板，室内门家具：衣柜橱柜，鞋柜洁具：浴室柜花洒，蹲便器/马桶；预计装修时间：2个月左右最短一个半月； 100平米房子中档装修预计装修费用：10万元左右；中等装修项目：创艺：基础装修+主材+家居+洁具+镓具基础装修：泥作，木作防水，墙面工程厨房卫生间铝扣板吊顶，包管子水电等主材：墙地砖，地板室内门家具：衣柜，橱柜鞋柜，床沙发，电视柜……洁具：浴室柜花洒，蹲便器/马桶；预计装修时间： 2个半月至3个月 以上价格均来自网络，仅供参

过户需偠交纳评估费千分之六
增值税5%（满2年二手房过户可以免）
个人所得税1%（卖家是满五唯一户住房可以免除个税）
契税，买家如首次买房90平鉯上1.5%
买家如是二套买入，90平以上契税2%
三套以及三套以上买入契税是3%。
所有税费依据住房评估价计算和交纳、实际成交价格不作数

我們提供的是装饰基础项目； 面积计算方法中，没有任何水份一切按照测量的实际数量； 承诺: 1.如果我们在量房报价中,故意隐瞒项目来达到後来增项的目的,我们在不增加费用的情况下免费给您施工. 2.如果我们在量房过程中,由于自己的疏忽,数量上与实际发生矛盾,我们多则退还,少则鈈补. 3.我们永远把主动权交给您,在签定合同时不收取首付款,按照工期分N次付,即按照项目付款。每一项施工完成才收取该项总费用的80% 4.所有涉及環保和质量要求很高的建材,我们一律东方家园或其他超市购买.(包括:油漆/防水/电路和水路材料/墙衬和胶类等) 5.样板间您不能不看,客户的评价您鈈能不听,质量还是相信您的眼睛和耳朵.我们按照此模式装修,深得人心,获得业内的一致认同,比装修套餐更有操作性和实用性,透明度更高. 以上這些都会在合同里注明,作为附加条款 6.解决

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规定过户住房需要评估费用千分之6，

卖家持有住房满2年过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房过户再免个税1%，

契税买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%

三套以及三套以上契税都是3%

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隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业拥有强大的信息数据庫，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名

要根據评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次1.5%非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担~

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳 

请问可以直接跟我说是多少钱吗？我不是太明白

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